最近几年,全国各地涌现了一批又一批的被拆迁人,有的人实现了“一夜暴富”的小目标,有的人确实越拆越穷,生活没了保障。面对征收方逼迁、强拆、威胁、骗迁、偷拆、空白协议等诸多违法行为,被拆迁人不能只是因为害怕具有权威性的政府就选择忍气吞声。当自己的权益受到侵害的时候只有在在明专业征地拆迁律师的帮助下,开启“民告官”之路,勇敢维权。然而这时候许多被拆迁人都会关心一个问题:动迁律师可以风险代理吗?
我们在咨询各家律所的时候会听见某一家律所向您保障,一旦不过就会全额退款或者可以先打官司后付费。这样听起来对于大部分被拆迁人来说都是不错的选择,事实上并非如此。风险代理中的风险并非只有律师打官司败诉了就拿不到代理费这么简单,据小编了解就有这么个案例值得大家参考。被拆迁人和律师在签合同前说的好好的,官司输了律师就拿不到钱,然而在代理案件期间被拆迁人才发现是个“坑”。这位律师十分不专业,不是有拖延症就是永远找不到人,回答问题也极其敷衍,甚至连诉讼流程和法律政策都搞不清楚,最后的结果就是在被拆迁人证据充足的情况下败诉,损失超百万。事后被拆迁人找到律师对峙,而这位律师非但没有一丝愧疚,还理直气壮地质问被拆迁人:我没拿你一分钱,费了这么久帮你忙前忙后弄资料打官司,输了又能怎么样?俗话说的好,“要么收钱办好案,要么免费办公益”,愿意免费提供援助的律师不在乎那点费用,喜欢用风险代理诱惑被拆迁人的要么是不在乎风评黑律师要么是想拿您案子练手的实习律师。
那么什么样的动迁律师比较好呢?
从事法律工作14年,坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。在法律规定范围内,一切从当事人利益出发,为当事人争取合法公平合理的补偿,以最大限度维护当事人的合法权益为宗旨。
曾获“北京优秀青年律师”杰出代表,北京市中小企业服务中心专家顾问,曾任“北京市朝阳区律协青工委副秘书长”。2006年通过国家司法考试,从事法律服务十余年。曾创立“北京君展律师事务所”,曾担任“国家银河培训工程”企业法律风险防控讲师。专注企业法律风险防控服务和行政诉讼业务,对企业投资行政法律风险、企业行政处罚法律风险防控以及不良资产处置有丰富的实践经验和实操技巧。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。