城市房屋拆迁的补偿方式有哪些?
1、货币补偿
包括房屋价值的补偿、装修装潢的补偿、搬迁费、安置费、经营性房屋停产停业损失的补偿以及政府制定的一些奖励性补偿政策。每个地区经济发展水平不同，每一项补偿的标准也不一样，大家需要对照自家房屋所在地区的安置补偿公告评估自己能够获得的补偿。
2、产权置换补偿
征收方根据评估机构对被拆迁房屋评估出的价值为被拆迁人等价置换新的房屋，新房屋的朝阳、格局、楼层等可以由征收方和被拆迁人协商决定。如果被拆迁房屋的价值高于安置房，差额部分将以货币的形式补偿给被拆迁人。
被拆迁人可以自行选择要货币补偿还是产权置换补偿，征收方只提供一种补偿方式的做法属于违法行为。
怎样的拆迁属于合法拆迁?
拆迁项目是为了公共利益的需要、符合“四规划一计划”、拟定房屋征收补偿方案和征求意见、社会风险评估报告经过有关部门的讨论、给予被拆迁人应有的权力、被拆迁人能够自由选择补偿方式、资金充足且到位、补偿资金专户专款专用、房屋价值的补偿不能低于周边类似地段房屋的市场价、不得用违法手段强拆或者逼迁。
城市房屋拆迁流程是什么?
1、开启城市房屋拆迁工作;
2、审查拆迁项目是否符合规划;
3、停止新建、扩建、改建房屋;
4、调查房屋相关信息并且登记在册，在拆迁范围内公布结果;
5、对未经登记建筑调查、认定、处理;
6、拟定城市房屋拆迁安置补偿方案并且至少公布30天;
7、被拆迁人、征收方和评估机构确认评估事项;
8、社会稳定风险评估;
9、存储安置补偿款;
10、作出征收决定并在拆迁范围内公示;
11、被拆迁人和征收方签订安置补偿协议;
12、被拆迁人得到安置补偿;
13、被拆迁人搬迁;
14、对于已得到安置补偿拒不搬迁或者没有在限期内提起行政诉讼、行政复议的将被强制拆除。
和征收方在安置补偿方案上面没谈拢，征收方暴力强拆，被拆迁人怎么维权?
被拆迁人要保护好自己和家人的安全，不要和征收方发生正面冲突。对方人多势众，被拆迁人处于绝对的弱势地位，极有可能受伤，甚至还有可能被强拆人员“反将一军”，被扣上寻衅滋事的帽子。而且以暴制暴的方式抵抗强拆也会让年龄偏大的被拆迁人因情绪波动较大而引起突发性疾病，得不偿失。
在明律师建议大家在拆迁时就收集好拆迁公告、安置补偿公告、房产证等重要证件，贵重物品比如首饰、收藏品等提前转移到亲戚朋友家，对您家房屋内外、屋内的物品及其发票等一一拍照录像，强拆后这将成为您索赔的关键证据。
联系征地拆迁律师，在律师的指导下完成维权工作，拿回您家应得的补偿。
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如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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