杨素丽律师
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2026年福建省泉州市丰泽区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,泉州市丰泽区旧城改造
泉州市丰泽区
征地拆迁公告
项目1：桃源滞洪排涝工程（丰泽段）（泉丰政征告〔2026〕1号，2026年1月6日发布）泉州市丰泽区人民政府。征收北峰街道招联社区农用地4.0797公顷（耕地2.4261公顷），用途为水工设施用地，实施单位北峰街道办事处，登记期限为泉丰政征告〔2024〕125号发布起30日，地点北峰街道办事处泉州市丰泽区人民政府。
项目2：府东路北延伸段（北段）（2025年12月29日征收决定）。征收东海街道后亭社区87.9亩、宝山社区15.02亩，签约期2025.12.30-2026.2.14，搬迁期至2026.3.31，实施单位东海街道办事处。
项目3：南埔山片区市政道路改造（2026年1月23日预公告）泉州市丰泽区人民政府。涉及城东街道霞美社区、华大街道城东/新铺/新前社区，拟征收用于道路建设，2026.1.17-1.30开展现状调查，实施单位城东、华大街道办事处泉州市丰泽区人民政府。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价（泉丰政综〔2023〕120号）：耕地87210元/亩，非耕地农用地61047元/亩，建设用地与未利用地40116.6元/亩泉州市丰泽区人民政府。
房屋补偿：框架12680元/㎡，砖混12300元/㎡，石混12046元/㎡，砖木等11792元/㎡；装修较好1600元/㎡，一般1500元/㎡，无装修1400元/㎡；货币补偿装修额外奖励20%。
青苗及附着物按泉丰政规〔2024〕5号执行泉州市丰泽区人民政府。
拆迁安置政策
征地：货币+社保安置，符合条件者纳入泉丰政综〔2019〕29号养老保障泉州市丰泽区人民政府。
房屋征收：货币补偿或产权调换（产权调换房源为东海片区安置房）；提前签约奖励300元/㎡，按时搬迁奖励200元/㎡，货币补偿额外奖励10%，购房补助按面积计算。
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文章来源参考：头条-，泉州丰泽2021年拆迁区域内容审核：杨素丽律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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