拆迁补偿选择了安置房屋有哪些注意事项？

　　首先，被拆迁人要审查拆迁补偿安置房屋的合法性。房屋拆迁补偿的原则是先补偿后搬迁，那么选择了安置房屋的被拆迁人，也应当在安置房屋建成后，可以进行安置的情况下，才是合法的安置房屋。但是现在的很多拆迁项目的补偿的安置房屋都是期房，这本就是不合理的。

　　其次，要签订合法的安置补偿协议。被拆迁人要重点关注拆迁补偿安置房屋的位置、面积，房屋性质、证书办理的时间、物业费支付时间，并且要约定违约责任，约定房屋质量标准。还有就是，要约定交付时候的双方义务，要对房屋质量进行明确的规定，如果不符合房屋的约定质量标准，要拒绝交付，并且要求对方承担违约责任。

　　最后，要约定安置房屋房产证的办理时间。安置房屋是由具有相关资质的开发商建设的房屋，应当办理相关的产权证书，即使是安置房屋，也应当办理相关的证书，如果说开发商最后以安置房屋为由拒绝办理产权证，同样也属于违法行为。拆迁补偿选择了安置房屋后的具体注意事项：

　　1、安置房屋的地段

　　从被拆迁人的角度来看，要是拆迁之后可以原地安置最好，然而实际上房屋拆迁以后几乎不会迁回原来的地方。仅仅只有由于旧地区翻新住宅被征收，拆迁户才能在翻新区域内展开房屋产权转换，负责房屋征收工作的当地行政机关才会给予被拆迁人翻新区域或是附近的房屋。由此可以看出，还能在原地或者就近回迁的，并不是必然，需要结合当时的拆迁政策。因此，被拆迁人要结合法律规定和当时的拆迁政策及自己的需求，选择安置房屋的地段。

　　2、安置房屋的质量

　　安置房屋的质量问题会很大程度上影响着被拆迁人的居住。只有经过竣工验收合格的安置房屋才可以进行居住。被拆迁人在安置房屋交付时一定要了解清楚安置房屋是否经过了竣工验收以及是否验收合格，若未进行竣工验收或者竣工验收不合格的，可以拒绝收房。住进安置房屋后，一旦发现质量问题，要及时和拆迁人以及开发商进行协议，协商不成的，一定要及时通过法律程序维护自己的权益。

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