吴彤彤律师
擅长办理国有土地和集体土地征收案件，在办理案件过程中，思路清晰，逻辑缜密，法律分析能力强，服务态度及办案水平，受到当事人一致好评。
在基地拆迁新政策,嫁出的女儿户口在娘家拆迁能不能分住宅基地,拆迁庄基地补偿标准
一、嫁出的女儿户口在娘家拆迁能不能分住宅基地
嫁出的女儿户口在娘家拆迁能否分住宅基地，这个问题需要根据具体情况来分析。
1. 户口未迁出的情况
1.1 如果出嫁的女儿户口没有迁出娘家，那么在拆迁时，她仍然属于娘家的户籍人口。由于没有迁移户口，代表她没有在新的地方获得土地承包经营权，村集体不能随意收回其土地承包经营权。
1.2 根据相关法律法规，出嫁的女儿在这种情况下，应该与其他村民一样享受拆迁相关的征地补偿。这包括可能的住宅基地分配或相应的货币补偿。
2. 户口迁出至小城镇的情况
2.1 如果出嫁的女儿户口迁出了，但是迁入的是小城镇，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包期内，承包方迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权。
2.2 因此，在这种情况下，如果出嫁的女儿仍然保留有土地承包经营权，那么她在娘家拆迁时，仍然有权享受拆迁相关的补偿，包括可能的住宅基地分配或货币补偿。
3. 户口迁出至其他村并获得新土地承包经营权的情况
3.1 如果出嫁的女儿户口迁入了其他的村，并且已经在新的村集体获得了新的土地承包经营权，那么她在原娘家的土地承包经营权通常会被收回。
3.2 在这种情况下，出嫁的女儿在娘家拆迁时，通常不再享有拆迁相关的补偿，包括住宅基地的分配。
嫁出的女儿户口在娘家拆迁能否分住宅基地，主要取决于她的户口是否迁出以及是否在新的地方获得了土地承包经营权。如果户口未迁出或迁出但保留有土地承包经营权，那么她有权享受拆迁相关的补偿；如果户口迁出并在新的地方获得了土地承包经营权，则通常不再享有拆迁补偿。
二、长时间未恢复使用的老宅子塌了房基地归谁
长时间未使用的老宅子塌了之后，房基地的归属问题主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行判定。
1）宅基地所有权根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体经济组织所有。即使老宅子长时间未使用并已倒塌，宅基地的所有权并未因此发生改变，依旧归属于村集体经济组织。
2）宅基地使用权1. 如果老宅子的原主人仍持有有效的宅基地使用权证，那么在老宅子倒塌后，他们仍享有该宅基地的使用权。但需要注意的是，如果长时间未对宅基地进行合理利用，村集体经济组织可能会根据实际情况，对宅基地进行重新分配或收回。
2. 如果原主人没有有效的宅基地使用权证，或者使用权证已经过期，那么他们在老宅子倒塌后可能不再享有宅基地的使用权。此时，村集体经济组织有权对宅基地进行重新分配或用于其他用途。
3）特殊情况如果老宅子倒塌是由于国家征收土地、拆迁等原因导致的，那么宅基地的归属问题将依据相关征收、拆迁政策进行处理。通常情况下，国家会对原宅基地使用者进行相应的补偿和安置。
长时间未恢复使用的老宅子塌了之后，房基地的所有权仍归村集体经济组织所有。而使用权则根据原主人是否持有有效的宅基地使用权证以及宅基地的实际情况进行判断。
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