白琳律师
拆迁航拍外怎么赔偿,拆迁补偿协议已经签完了 又要用航拍重新核对面积,拆迁航拍图上建筑有阴影
一、拆迁补偿协议已经签完了 又要用航拍重新核对面积
拆迁补偿协议签订后，拆迁方又提出用航拍重新核对面积，此行为是否合法及如何应对，需从以下方面分析：
1）原协议效力与重新核对的合法性1. 拆迁补偿协议一旦签订，即具有法律约束力，双方应依约履行。拆迁方单方面提出重新核对面积，需有合法依据，如原协议存在重大误解、显失公平或政策法规变化等情形。
2. 若无合法依据，拆迁方行为可能构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2）重新核对的流程与要求1. 提出书面要求：拆迁方应向被拆迁方提出书面重新核对要求，明确原因、依据及核对方式。
2. 双方协商一致：重新核对面积需双方协商一致，确保过程公开、透明，结果公正、合理。
3. 签订补充协议：核对后，若面积有变化，双方应签订补充协议，明确新补偿标准、金额等，避免口头约定引发纠纷。
3）被拆迁方的权益保护1. 审查重新核对合法性：被拆迁方有权审查拆迁方重新核对面积的合法性，如要求拆迁方提供政策依据或法律条文。
2. 拒绝无理要求：若拆迁方无合法依据，被拆迁方有权拒绝重新核对要求，并要求拆迁方依原协议履行。
3. 寻求法律援助：过程中如遇纠纷，被拆迁方可咨询专业律师，了解自身权益，必要时通过法律途径维护。
二、拆迁以哪一年航拍图为准
在拆迁过程中，关于以哪一年的航拍图为准的问题，目前我国法律并未明确规定。但航拍图在拆迁中确实扮演着重要的角色，它通常作为拆迁认定的证据之一，用于记录房屋及其附属物的存在与状态。以下是对这一问题的详细分析：
1）航拍图在拆迁中的作用1. 证据作用：航拍图能够直观地展示房屋及其周围环境的实际情况，为拆迁提供客观的证据支持。
2. 辅助评估：在拆迁补偿评估过程中，航拍图可以作为参考，帮助评估人员更准确地了解房屋的结构、面积等信息。
2）拆迁中航拍图的选择标准虽然法律没有明确规定以哪一年的航拍图为准，但在实际操作中，通常会考虑以下几个因素：
1. 拆迁方案公布前：一般来说，会以拆迁方案公布前的航拍图为准，因为这能够确保拆迁补偿的公平性和合理性。
2. 最新版本：如果存在多份航拍图，通常会选择最新版本作为参考，因为最新版本能够更准确地反映房屋及其附属物的当前状态。
3）拆迁补偿的法律依据与实际操作1. 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收补偿应以被征收房屋的价值为基础，包括房屋本身的价值、搬迁和临时安置的费用以及因征收造成的停产停业损失等。
2. 实际操作：在拆迁补偿过程中，除了航拍图外，还需要结合宅基地使用权证书、建设用地使用权证书以及国土部门的房屋测绘数据等来确定补偿数额。这些资料共同构成了拆迁补偿的完整证据链。
虽然目前我国法律并未明确规定拆迁以哪一年的航拍图为准，但在实际操作中，通常会考虑拆迁方案公布前以及最新版本的航拍图作为参考。同时，拆迁补偿的确定还需要结合其他相关资料和法律规定来进行。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#拆迁航拍外怎么赔偿法律依据
#拆迁航拍外怎么赔偿国家
#拆迁航拍外怎么赔偿合适
#拆迁不在86年航拍图怎么办
#最高院拆迁承租人获得赔偿案例
#拆迁赔偿标准一览表
#农村中瓦房的拆迁赔偿标准一览表
#征地拆迁社保安置
#企业拆迁涉及哪些补偿标准
#拆迁户骗取拆迁款怎么处理
#航拍拆迁补偿
#拆迁以航拍为依据合法吗
#拆迁以航拍为准
#拆迁航拍图清楚吗
#拆迁航拍图每一家都比对嘛
#拆迁的航拍图哪里查
#航拍拆房子是什么意思
#拆迁航拍图怎么算高度
#拆迁航拍图上建筑有阴影
#房屋拆迁航拍图在哪里查
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁航拍外怎么赔偿,拆迁补偿协议已经签完了 又要用航拍重新核对面积,拆迁航拍图上建筑有阴影”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-拆迁以哪一年航拍图为准,
内容审核：白琳律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房子拆迁航拍图,拆迁以哪一年航拍图为准
航拍5年拆迁房,农村宅基地几年一航拍
征地拆迁航拍应用，征地拆迁中的航拍图到哪里可以查看
拆迁房建设航拍视频播放,农村房屋航拍从哪年到哪年
拆迁航拍后在建的房子,农村家门口有人拍照是要拆迁吗
航拍图上有房子拆迁怎么补偿，拆迁没有航拍图怎么赔偿
在航拍的房子拆迁补偿，农村房屋动迁和航拍有关系吗
航拍过的房子拆迁,拆迁补偿协议已经签完了 又要用航拍重新核对面积
航拍房屋拆迁补偿2026，房屋拆迁需要根据航拍吗
房子拆迁航拍,拆迁以哪一年航拍图为准
高淳的拆迁政策多少钱一平，高淳又要开始拆迁了吗
农村又要拆迁了,明年起农村房屋统一拆迁是真的吗
盖好的房子又要被拆迁,房子才装修又面临拆迁怎么办
房子拆迁款能追回吗,拆迁款领取后 政府又要追回以什么方式
乡下的房子拆不拆迁了,中央2025年又要大拆迁县城中的平房拆迁吗
拆迁可以又要房子和钱吗,父母的房子拆迁款女儿有权要吗
拆迁后又要搬家的房子,住建部2000年以前老住宅区拆迁政策解读
关于航拍拆迁赔偿,拆迁补偿协议已经签完了 又要用航拍重新核对面积
宋晓峰律师:城市改造拆迁新动态,中央2025年又要大拆迁吗
拆迁房盖好后又要钱,拆迁要钱和要房哪个划算堙
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
