村镇可以收回农村集体土地吗,我的户口不在农村 如果父母去世了老家的土地怎么办

村镇可以收回农村集体土地吗,我的户口不在农村 如果父母去世了老家的土地怎么办,村里有权收回承包集体土地

一、我的户口不在农村 如果父母去世了老家的土地怎么办

户口不在农村，如果父母去世了，老家的土地处理方式主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国民法典》的相关规定。

1. 以家庭为单位承包的土地：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。因此，如果户中的个别成员去世，土地确权是不受影响的，原来的土地归户中其他成员享有。若该户成员都已经死亡，即“整户消亡”的情况，土地由村里的发包方收回，确权给村集体。

2. 宅基地的继承问题：宅基地属于集体财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。户口不在农村的子女，无法继承宅基地，但可以对宅基地上的房屋进行继承。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》：该法规定了农村土地承包的相关制度，明确了土地承包经营权的归属和继承问题。

2. 《中华人民共和国民法典》：第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。但依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地使用权因属于集体财产，故不在可继承范围内。

1. 了解土地状况：首先需要了解父母留下的土地类型（如承包地、宅基地等）以及具体的土地确权情况。

2. 与村集体沟通：如果户内成员全部死亡，应及时与村集体沟通，了解土地收回的具体流程和时间。

3. 处理宅基地上房屋：对于宅基地上的房屋，子女可以依法继承。在房屋存续期限内，应妥善维护和管理，以确保房屋的安全和正常使用。

户口不在农村的子女，在父母去世后，无法继承老家的土地（指宅基地），但可以对宅基地上的房屋进行继承。对于承包地，若户内还有其他成员，则继续由其他成员承包经营；若户内成员全部死亡，则由村集体收回。

二、户口簿是农村的 没有宅基地 能申请吗

农村户口没有宅基地是可以申请的。具体申请条件和程序如下：

农村村民户无宅基地的，可以申请宅基地。还有其他几种情况也可以申请宅基地，包括：

1. 农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

2. 回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

3. 原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的；

4. 因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；

5. 因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；

6. 经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；

7. 原有宅基地被依法征用的；

8. 县级以上人民政府规定的其他条件。

符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，并按照以下程序办理：

1. 向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，由村民委员会报乡镇人民政府审核；

2. 乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，还需依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续；

3. 经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地，并进行土地登记。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。同时，该法条也规定了人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府应采取措施保障农村村民实现户有所居。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条也详细规定了农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的申请和审批程序。

农村户口没有宅基地是可以申请的，但需符合一定的条件并按照规定的程序进行申请和审批。

三、参军转业工作后 还能享受老家的宅基地和土地吗

参军转业工作后，是否能继续享受老家的宅基地和土地，这个问题涉及多个法律层面，以下进行详细分析：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明，宅基地使用权是基于集体土地所有权而设立的，使用权人享有特定的权利。

2. 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民由农村迁往城市，必须持有相关证明，并向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。这意味着，参军转业后，如果户口从农村迁出，将影响宅基地使用权。

3. 户口迁出的，会失去宅基地的使用权。因为宅基地使用权与农村集体组织成员身份紧密相关，一旦户口迁出，即失去了该身份，从而也就失去了宅基地使用权。村集体在户口迁出后有权收回宅基地。

4. 根据《中华人民共和国国防法》第六十三条，国家和社会优待军人，建立与军事职业相适应、与国民经济发展相协调的军人待遇保障制度。这表明，军人在享受国家优待方面有特殊考虑。

5. 对于农村籍士兵和初级士官，在退伍后需要返回农村的情况下，他们并未完全脱离农村集体组织。因此，根据相关法律精神，他们可以继续享受分配给其耕地、宅基地的优待。但这一优待政策并不适用于所有参军转业人员，而是针对特定群体。

参军转业工作后是否能继续享受老家的宅基地和土地，取决于多个因素，包括户口迁移情况、军人身份以及具体的优待政策。一般来说，如果户口从农村迁出，将失去宅基地使用权；但对于农村籍士兵和初级士官等特定群体，在退伍后返回农村的情况下，可以继续享受相关优待政策。

四、农村分户了可以申请宅基地吗

农村分户了可以申请宅基地，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在分户后申请宅基地，需要确保原有宅基地面积未达到当地规定的限额标准。

1. 分户后，原有宅基地面积未达到当地规定的限额标准，且因重建、扩建等需求，确需申请新的宅基地。

2. 申请人必须是农村户口，且户口在村镇地区。

3. 申请人需有稳定的住房安置需求，确保申请的宅基地用于建设自住房屋。

1. 提交申请：向所在乡（镇）人民政府提交宅基地申请书，并提供相关证明材料，如户口簿、身份证、住房安置证明等。

2. 审核批准：乡（镇）人民政府对申请进行审核，确保申请人满足申请条件。审核通过后，由乡（镇）人民政府批准并颁发宅基地使用权证书。

3. 办理用地手续：获得宅基地使用权后，需依法办理用地手续，如缴纳相关费用、办理土地登记等。

1. 申请宅基地时，需确保所填写的申请表格内容真实、准确，不得虚报、瞒报。

2. 提供的证明材料需真实有效，如有伪造、变造等行为，将承担法律责任。

3. 在获得宅基地使用权后，需按照批准的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转让给他人。

农村分户后可以申请宅基地，但需满足一定条件并按照规定的流程进行申请。在申请过程中，需确保所提供的材料真实有效，并遵守相关法律法规的规定。

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内容来源参考：头条-户口簿是农村的 没有宅基地 能申请吗,参军转业工作后 还能享受老家的宅基地和土地吗

内容审核：黄钰峨律师

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