在建工厂宿舍拆迁赔偿,国对老职住的单位无产权职工宿舍楼现以危房要拆除 职工有赔吗

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一、国对老职住的单位无产权职工宿舍楼现以危房要拆除 职工有赔吗

对于国有土地上老职工住的单位无产权职工宿舍楼因危房要拆除，职工是否有赔偿的问题，可以从以下几个方面进行分析：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然此条例主要针对房屋所有权人，但在实际操作中，对于长期租住或居住在单位宿舍楼的职工，其合法权益也应得到相应考虑。

1. 产权归属：单位宿舍楼通常产权归属于单位，职工并不拥有房屋的所有权，但享有使用权或居住权。

2. 补偿对象：在房屋征收与补偿中，虽然主要补偿对象是房屋所有权人，但考虑到职工的实际居住情况，政府或征收方通常会在与单位协商的基础上，对职工进行适当的安置或补偿。

1. 搬迁与临时安置补偿：由于宿舍楼被拆除，职工需要搬迁至其他地方居住，因此有权获得搬迁费用和临时安置费用。

2. 特殊困难补助：对于因拆除导致生活特别困难的职工，政府或征收方可能会给予一定的特殊困难补助。

3. 重新安置：在可能的情况下，政府或征收方会与单位协商，为职工提供新的住宿安排或给予一定的住房补贴，以确保职工的基本居住需求得到满足。

虽然职工并不拥有宿舍楼的所有权，但在宿舍楼因危房被拆除时，其合法权益仍应得到相应保护。具体的补偿或安置方式需由政府或征收方与单位协商确定，并会充分考虑职工的实际需求和困难。

二、国对老职住的单位无产权职工宿舍楼现以危房要拆除 职工有赔吗

对于国有土地上老职工住的单位无产权职工宿舍楼因危房要拆除，职工是否有赔偿的问题，可以从以下几个方面进行分析：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然此条例主要针对房屋所有权人，但在实际操作中，对于长期租住或居住在单位宿舍楼的职工，其合法权益也应得到相应考虑。

1. 产权归属：单位宿舍楼通常产权归属于单位，职工并不拥有房屋的所有权，但享有使用权或居住权。

2. 补偿对象：在房屋征收与补偿中，虽然主要补偿对象是房屋所有权人，但考虑到职工的实际居住情况，政府或征收方通常会在与单位协商的基础上，对职工进行适当的安置或补偿。

1. 搬迁与临时安置补偿：由于宿舍楼被拆除，职工需要搬迁至其他地方居住，因此有权获得搬迁费用和临时安置费用。

2. 特殊困难补助：对于因拆除导致生活特别困难的职工，政府或征收方可能会给予一定的特殊困难补助。

3. 重新安置：在可能的情况下，政府或征收方会与单位协商，为职工提供新的住宿安排或给予一定的住房补贴，以确保职工的基本居住需求得到满足。

虽然职工并不拥有宿舍楼的所有权，但在宿舍楼因危房被拆除时，其合法权益仍应得到相应保护。具体的补偿或安置方式需由政府或征收方与单位协商确定，并会充分考虑职工的实际需求和困难。

三、企业厂区建设公寓 宿舍等 在符合政策条件下 可享保障性租赁住房政策

企业厂区建设公寓、宿舍等，在符合政策条件下，确实可以享受保障性租赁住房政策。以下是对此问题的详细解答：

1. 适用对象：保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。企业厂区建设的公寓、宿舍，如符合相关条件，可作为保障性租赁住房提供给这些群体。

2. 符合政策条件：企业需按照相关政策要求，如土地利用、建设标准、租金定价等方面符合保障性租赁住房的规定。具体来说，需取得保障性租赁住房项目认定书，并遵循相关政策对于土地、金融、税费等方面的支持措施。

1. 土地支持政策：企业可利用自有闲置土地或产业园区配套用地建设保障性租赁住房。相关用地使用权出租、出让及其最高年限等，参照住宅用途的国有建设用地执行。

2. 金融支持政策：支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款。同时，企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。

3. 税费支持政策：利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的，取得保障性租赁住房项目认定书后，可比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。

4. 价格支持政策：保障性租赁住房的租金需低于同地段同品质市场租赁住房租金。同时，取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民阶梯价格标准执行。

1. 申请：企业需向相关部门提交保障性租赁住房项目申请，包括项目建设方案、土地利用情况、租金定价等。

2. 审批：相关部门将对申请材料进行审核，如符合政策条件，将颁发保障性租赁住房项目认定书。

3. 监管：项目建成后，相关部门将对保障性租赁住房的运营进行监管，确保其符合政策要求，保障承租人的合法权益。

企业厂区建设公寓、宿舍等，在符合政策条件下，可享受保障性租赁住房政策。这不仅有助于解决新市民、青年人的住房困难问题，也有助于推动住房租赁市场的健康发展。

四、厂房和员工宿舍建在一起是否符合国家规定

厂房和员工宿舍建在一起是否符合国家规定，这个问题需要从消防安全的角度进行考量。

1. 法规依据：

- 根据《中华人民共和国消防法》第十九条：“生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。”此条款明确规定了易燃易爆危险品场所与居住场所的分离要求。

- 同时，该法条还规定：“生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。”这意味着，即使不是易燃易爆危险品场所，如果与居住场所设置在同一建筑物内，也必须满足特定的消防技术标准。

2. 具体分析：

- 如果厂房内生产、储存、经营的是易燃易爆危险品，那么根据《消防法》第十九条，厂房和员工宿舍绝对不能设置在同一建筑物内，并且需要保持安全距离。

- 如果厂房内生产、储存、经营的是非易燃易爆物品，那么厂房和员工宿舍虽然可以设置在同一建筑物内，但必须严格遵守国家工程建设消防技术标准，确保消防安全。

- 从消防安全的角度出发，即使厂房和员工宿舍设置在同一建筑物内符合消防技术标准，也应加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，确保消防设施的完好有效，以及员工对消防知识的掌握和应急疏散能力的提升。

3. 结论：

- 厂房和员工宿舍是否可以建在一起，取决于厂房内生产、储存、经营物品的性质以及是否满足国家工程建设消防技术标准。如果是易燃易爆危险品场所，则绝对不能与员工宿舍设置在同一建筑物内；如果是非易燃易爆物品场所，虽然可以设置在同一建筑物内，但必须严格遵守消防技术标准并加强消防安全管理。

因此，在决定厂房和员工宿舍是否建在一起时，应充分考虑消防安全因素，并咨询当地消防部门或专业消防机构的意见。

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内容审核：杨在明律师

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