拆迁对租赁商户的赔偿,租的门面是违建的对商户有赔偿吗

拆迁对租赁商户的赔偿,租的门面是违建的对商户有赔偿吗,拆迁租户可以要求赔偿多少钱

一、租的门面是违建的对商户有赔偿吗

租的门面是违建的情况下，商户是否有权获得赔偿，这个问题涉及多个方面。

首先，由于门面是违建，那么商户与房东之间的租赁合同可能存在法律问题。如果租赁合同被认定为无效，那么商户可能难以依据该合同要求赔偿。即使租赁合同无效，商户仍然可能基于其他法律依据寻求赔偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在房屋征收过程中，被征收人（即房东）有权获得补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。该条例并未明确规定违建房屋的补偿情况。在实践中，这可能会因地区和具体情况而有所不同。

尽管门面是违建，但商户作为实际经营者，在拆迁过程中仍然可能遭受损失。因此，商户可以尝试与房东或拆迁方协商，以争取获得一定的补偿。如果商户认为自己的权益受到侵害，还可以寻求法律援助或提起诉讼。

虽然门面是违建，但商户在拆迁过程中仍有可能获得一定的赔偿。具体赔偿情况将取决于租赁合同的有效性、当地拆迁补偿规定以及商户与房东或拆迁方的协商结果。建议商户在面临此类情况时，及时咨询专业律师以维护自身权益。

二、菜市场不给农民摆摊卖菜可以投诉吗

菜市场不给农民摆摊卖菜，农民确实有权进行投诉。以下是关于投诉途径及法律依据的详细解释：

1. 向当地市场监管部门投诉。市场监管部门负责监管市场经营行为，包括菜市场的摊位设置和管理。农民可以向该部门反映菜市场不允许摆摊的情况，并要求其介入调查。

2. 拨打12345政务服务便民热线投诉。12345热线是各地市人民政府设立的专门受理热线事项的公共服务平台，提供24小时全天候人工服务。农民可以通过该热线反映菜市场的问题，并提出投诉和建议。

《中华人民共和国行政处罚法》第四条规定，公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。因此，如果菜市场管理方违反相关规定，不允许农民摆摊卖菜，相关部门可以依法对其进行行政处罚。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条和第一千一百六十六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果菜市场管理方的行为侵害了农民的合法权益，农民还可以依法追究其民事责任。

农民在菜市场不给摆摊卖菜的情况下，可以通过向市场监管部门投诉或拨打12345热线等方式进行维权。同时，农民也可以了解相关法律法规，以便更好地维护自己的合法权益。

三、中华人民共和国合同法 中第一百五十三条原文

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条是关于民事法律行为无效情形的规定，具体内容如下：

一、法条原文

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、法条解析

1. 违反法律、行政法规的强制性规定

- 核心要点：民事法律行为若违反法律、行政法规的强制性规定，原则上无效。但需注意，若该强制性规定并不直接导致民事法律行为无效（如某些管理性规定），则民事法律行为可能仍有效。

- 举例说明：若合同约定内容违反了《中华人民共和国技术进出口管理条例》中关于禁止进口技术的规定，则该合同条款因违反法律强制性规定而无效。

2. 违背公序良俗

- 核心要点：公序良俗，即公共秩序和善良风俗，是民事法律行为应遵循的基本原则。违背公序良俗的民事法律行为，无论是否违反法律、行政法规的强制性规定，均无效。

- 举例说明：若合同中包含违背社会道德、家庭伦理等公序良俗的条款，如约定不正当的男女关系作为合同履行条件，则该条款无效。

三、实务应用

在签订合同时，当事人应确保合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。若合同存在上述无效情形，当事人有权请求人民法院或仲裁机构确认合同无效，并依据无效合同的法律后果进行处理。

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内容来源参考：头条-菜市场不给农民摆摊卖菜可以投诉吗,中华人民共和国合同法 中第一百五十三条原文

内容审核：王丹律师

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