非法强拆商铺怎样补偿?有哪几种情况?

咨询

  如果被强拆商铺是属于合法建筑,那么根据相关规定,需要补偿商铺所有权人和承租人,对商铺所有权人的补偿包括:商铺估价补偿、商铺出租的租金损失的补偿。对商铺承租人的补偿包括:商铺装修的补偿、 停产停业损失的补偿、设备搬迁或重置的补偿、货物出清损失的补偿。如果是非法强拆商铺的,房屋所有人可以要求房屋征收部门按非法强拆造成的实际损失进行赔偿。

  首先,被非法强拆商铺的价值补偿,通常参照征收补偿标准进行补偿,一般是要求不得低于依法征收的行政补偿。赔偿申请人可以参照对房屋价值的合理评估申请赔偿。其次,损坏物品和其他财产损失的赔偿。在非法强拆商铺时,商铺所有权人往往没有时间转移财产,因此,财产也会遭到破坏和掩埋,造成具体损失,需要根据实际情况加以估计和证明。还有就是,在被非法强拆商铺后,被拆迁人也将面临无处居住的困境,因此,被拆迁人所遭受的损失不仅应当包括非法强行商铺对被拆迁人造成的有形损失,而且还应当包括在合法征收的情况下可以获得的补偿,如临时安置费、过渡费、搬迁费、奖励费等,也应当包括在非法强拆商铺后的损失范围内。以下是非法强拆商铺补偿的几种情况:

  1、商户属于合法经营,拥有正规的营业执照,且商铺也属于自己的产权。在这种情况下,那么商铺作为被拆迁人,其可以依法享有商铺的经济补偿、商铺的搬迁补助费以及商铺停业的经营性损失费。

  2、商铺没有正规的营业执照,商铺属于自己的房屋。在这种情况下,拆迁单位不会完全按照商业性用房的标准来对被拆迁人给予补偿,但是由于对方确实用该场所从事着经营活动,所以其补偿标准会高于普通住房,不过被拆迁人无法得到经营性损失费用。

  3、商铺有正规的营业执照,但是商铺使用人属于承租人。在这种情况下,承租人只能够拿到拆迁安置补助费用以及经营性损失费用。

  以上是非法强拆商铺怎样补偿和有哪几种情况的介绍,相关搜索房屋征迁与拆迁的赔偿措施有哪些?如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

非法强拆商铺怎样补偿?有哪几种情况?/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
临街商铺遇征收遭围墙封堵,最高法一锤定音告诉你如何“拆墙”!

导读:在征收维护合法权益中,“高墙围困”式逼迁在近两年变得较为普遍:只要你不同意签约搬迁,征收方就会以各种理由在你的房前几米处修建一堵高墙,遮挡道路通行、通风、采光不说更会让你的临街门面彻底丧失继续经营的可能

21年11月29日 3544次阅读
企业、商铺、门面房想拿到不打折扣的补偿,你得先过这4关!

在征地拆迁实践中,用于生产经营的企业、商铺或者门面房所受到的影响往往比一般居住房屋更大,牵涉的补偿利益纠纷也会更复杂。停产停业损失的补偿、机器设备和原材料物资的搬迁费用等都是其专有的补偿项目。

21年11月29日 2695次阅读
临街商铺遇征收遭围墙封堵,最高法一锤定音告诉你如何“拆墙”!

导读:在征收维护合法权益中,“高墙围困”式逼迁在近两年变得较为普遍:只要你不同意签约搬迁,征收方就会以各种理由在你的房前几米处修建一堵高墙,遮挡道路通行、通风、采光不说更会让你的临街门面彻底丧失继续经营的可能

19年04月22日 6192次阅读
开发商答应的临街门面转眼进了死胡同?突遇帮拆又该如何应对?

导读:很多人把拆迁维护合法权益过程看作是一场博弈,事实上这也未尝不可。既然是一场博弈,就会有斗争和妥协。

18年12月10日 4926次阅读
农村集体土地上自建门面房的拆迁补偿标准是多少?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

17年08月04日 3789次阅读