农村老屋可以拆迁吗？

今年，全国各个地区面临拆迁的老百姓越来越多。不少被拆迁人都是因为不清楚征地拆迁相关法律，吃了亏，来到在明律所咨询我们的拆迁律师的。在这里在明律师建议大家，在拆迁之前就应该提前了解相关法律政策，否则很有可能您吃了亏都不知道问题出在哪里，和征收方谈判也没有底气支撑您，这种情况下被拆迁人基本上不可能为自己争取到合理补偿。今天，在明律师为各位农村被拆迁人总结了一些拆迁相关知识，希望对大家有所帮助。

农村老屋可以拆迁吗?

可以的，但是在拆迁农村老屋的时候，征收方应该给予被拆迁人如下补偿：

1、房屋价值的补偿

不同房屋的面积、使用年限、建造材料、结构、面积等补偿都是不同的，如果征收方和被拆迁人说有全国统一标准、不论什么房子补偿都是相同的这种话那么被拆迁人一定不要签字。

2、装修装潢的补偿

这部分补偿包括吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等，根据专业些物品的折旧率和市场价等给予不同的补偿。

3、地上附着物的补偿

这部分补偿一般适合土地使用权的补偿一起计算的，地上附着物包括禽舍、自己打的水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等，征收方根据实际情况制定补偿方案。

4、搬迁费

根据法律的规定必须先补偿后搬迁，所以拿到补偿款之后就会涉及到搬家问题，有的是直接搬到回迁房内，有的则是搬入临时房屋，自然会产生一定的费用，这部分也属于补偿范围内。

5、临时安置补助费

现在很多安置房都是在老百姓拆迁的时候还没有建成的，这就需要被拆迁人自行找房租住，这期间产生的费用就需要由征收方承担。

6、搬迁奖励

这个奖励一般是阶梯补偿的，被拆迁人越早搬家获得的补偿越高。但是大家千万不要被高额的搬迁奖励迷惑住了，一定要确认好安置补偿是合理的才能搬迁，否则一旦签字，老百姓很难再有反悔的余地。

7、社会保障等其他补偿

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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