拆迁旧房如何处理?补偿标准是怎样的?

咨询

  拆迁旧房是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑,一次建立更好的生活环境,拆迁旧房也能建立更好的劳动、生活、居住条件。

  拆迁旧房如何处理不同地区有不同的方式。如果旧房属于合法房屋,那么处理方式主要有两个方面。一方面拆迁旧房的处理方式是货币补偿,拆迁人采用支付货币方式对被拆迁户的房屋予以经济补偿。补偿价格是由拆迁人委托评估机构对被拆迁房进行评估而定的。主要由房屋区位补偿价(宅基地使用权的补偿)与房屋重置价组成。另一方面拆迁旧房的处理方式房屋产权调换,拆迁人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)与被拆迁户的房屋等面积调换,并通过计算被拆迁房的补偿金额和安置房价格,结算产权调换差价予以多还少补的补偿方式,被拆迁房价格按前所述货币补偿计算。

  拆迁旧房的补偿标准还是需要看旧房所在的土地属于集体土地,还是国有土地。如果是集体土地旧房拆迁是会补偿宅基地和重建成本;而国有土地的旧房拆迁补偿需要根据这边房屋的市场价格补偿。拆迁旧房的补偿包括:

  1、房屋补偿费,也叫房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  以上是拆迁旧房如何处理和补偿标准是怎样的介绍,相关搜索拆迁是否属于国家赔偿?申请赔偿条件有哪些?如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

拆迁旧房如何处理?补偿标准是怎样的?/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
征收拆迁旧城改建补偿标准,估价师忘签字?3年了判令重作

实践中,会出现这么一种情况,征收决定作出后,政府迟迟不作出补偿决定,有的评估时点和补偿时点相差数年之久。那么这种情况下,被征收人要如何保障自己的合法利益呢?

21年11月29日 3355次阅读
旧城区、棚户区改造补偿标准,关乎补偿的这6点你可要紧盯

2020年以来,棚户区改造补偿标准,旧城改造、棚户区改造等国有土地上房屋征收项目数量有所减少,一些老旧房屋开始通过城镇老旧小区综合整治、危旧房“拆除重建”、申请式退租(改善)等新形式解决居住条件改善需求。

21年11月29日 2932次阅读
旧城改建中的补偿决定怎么撤?4大疑似违法点示范给你看!

在征收决定公布后,征地拆迁即正式开始。如果不在补偿协议上签字,征收方则会向被征收人作出征收补偿决定,若被征收人不及时采取救济措施,常常会处于被动地位。补偿决定作出后若想将其撤销,被征收人需要通过向法院起诉捕捉其违法点。

21年11月29日 2815次阅读
北京棚户区改造拆迁补偿标准明细2023

筹备已久的北京棚户区改造拆迁工作已经进入了实质性阶段,那么北京棚户区改造拆迁补偿标准明细是怎样的呢?

23年01月06日 10317次阅读
直管公房腾退补偿细则

直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成的,在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋,当直管公房要求腾退,有什么补偿,直管公房腾退补偿细则为您解答。

22年09月05日 5693次阅读