拆迁旧房如何处理？补偿标准是怎样的？

　　拆迁旧房是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑，一次建立更好的生活环境，拆迁旧房也能建立更好的劳动、生活、居住条件。

　　拆迁旧房如何处理不同地区有不同的方式。如果旧房属于合法房屋，那么处理方式主要有两个方面。一方面拆迁旧房的处理方式是货币补偿，拆迁人采用支付货币方式对被拆迁户的房屋予以经济补偿。补偿价格是由拆迁人委托评估机构对被拆迁房进行评估而定的。主要由房屋区位补偿价(宅基地使用权的补偿)与房屋重置价组成。另一方面拆迁旧房的处理方式房屋产权调换，拆迁人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)与被拆迁户的房屋等面积调换，并通过计算被拆迁房的补偿金额和安置房价格，结算产权调换差价予以多还少补的补偿方式，被拆迁房价格按前所述货币补偿计算。

　　拆迁旧房的补偿标准还是需要看旧房所在的土地属于集体土地，还是国有土地。如果是集体土地旧房拆迁是会补偿宅基地和重建成本;而国有土地的旧房拆迁补偿需要根据这边房屋的市场价格补偿。拆迁旧房的补偿包括：

　　1、房屋补偿费，也叫房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

　　3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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