刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
村集体土地建的小区归谁所有,自家门前道路属于谁的,村集体土地建房合法吗
一、自家门前道路属于谁的
自家门前道路的所有权归属问题，需结合具体情况来判断。
一般来说，在农村地区，宅基地与门前道路之间的空地通常属于村集体所有。依据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，在农村地区，自家门前的道路往往属于村集体所有。
而在城市住宅小区中，情况则有所不同。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，在城市住宅小区中，自家门前的道路或空地可能属于业主共有部分。
自家门前道路的所有权归属需根据具体地理位置和土地性质来判断。在农村地区，一般归村集体所有；在城市住宅小区中，则可能属于业主共有部分。如有疑问或争议，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。
二、绿岛小区集体土地房屋征收补偿安置方案
绿岛小区集体土地房屋征收补偿安置方案
为保障绿岛小区集体土地房屋征收工作的顺利进行，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律法规，制定本补偿安置方案。
1）征收目的与范围1. 征收目的：明确征收目的，如城市基础设施建设、旧城区改造等。
2. 征收范围：详细描述绿岛小区内具体征收范围，精确到楼栋、单元及门牌号。
2）补偿原则与标准1. 房屋价值补偿：由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，确保补偿不低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 搬迁补偿：按被征收房屋建筑面积给予一定标准的搬迁费，不足部分按最低标准支付。
3. 临时安置补偿：选择货币补偿且自行解决过渡期内住房的被征收人，按月支付临时安置补偿费，一次性发放一定月数。超过过渡期限的，按规定提高补偿标准。
4. 停产停业损失补偿：针对生产经营性用房，根据房屋实际用途和经营情况等因素确定补偿标准，提供合法有效证明材料的可获得一次性补偿。
3）安置方式1. 货币补偿：被征收人可选择货币补偿方式，按照评估确定的房屋价值及其他补偿标准以货币形式获得补偿。
2. 产权调换：政府提供指定房源供被征收人选择，按照评估价值的差额结算差价。产权调换房屋应符合国家和地方相关标准。
4）奖励与补助设定签约期限内签约并搬迁完毕的给予相应货币奖励，同时可能包括等面积换房差价补助、办证税费补助等，具体标准和条件依地区政策而定。
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内容来源参考：头条-绿岛小区集体土地房屋征收补偿安置方案,
内容审核：刘睿安律师
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