毛利娟律师
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集体土地管理二十年权属,双方土地发生纠纷 一方耕种土地超过20年 土地经营权归谁,集体土地产权年限
一、双方土地发生纠纷 一方耕种土地超过20年 土地经营权归谁
土地经营权的归属需根据土地性质及合法使用情况确定，单纯耕种20年并不直接决定权属。以下是对此问题的详细分析：
1）土地所有权性质1. 国有土地：依据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有。若一方耕种的是国有土地，无论耕种时间多长，土地所有权均归国家。
2. 集体土地：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。若耕种的是集体土地，土地所有权归集体，而非耕种者。
2）土地使用权的取得与期限1. 承包地：依据《中华人民共和国农村土地承包法》，耕地承包期为三十年。若一方通过合法承包程序取得土地承包经营权，并在承包期内耕种，则承包期内土地承包经营权归其所有。20年耕种期若在承包期内，则承包方继续享有承包经营权。
2. 开垦荒地：自行开垦的农村荒地，若未经合法审批和承包手续，土地所有权仍归集体。若经集体同意并签订承包合同，则开垦者在合同期限内享有承包经营权。
3. 国有土地使用权：通过出让、划拨等合法方式取得的国有土地使用权，使用者在规定期限内享有使用权。使用期限届满后，需按法律规定办理续期或其他手续。
3）特殊情况处理- 对于农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的情况，应视为现使用者所有，但需考虑土地所有者意愿、政府部门决策等因素。若连续使用不满二十年，或虽满二十年但在二十年期满前所有者曾提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
二、林地确权的最新规定
林地确权的最新规定主要涉及土地承包经营权的确认、登记和发证。根据相关法律法规，林地确权应遵循以下原则和规定：
1）依据《中华人民共和国民法典》第三百三十条和第三百三十一条，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的林地，依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人依法对其承包经营的林地享有占有、使用和收益的权利。2）根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，林地的承包期为三十年至七十年。承包期届满后，可依照规定相应延长。这确保了林地承包经营权的稳定性和长期性。3）在确权过程中，应坚持第二轮土地承包关系不变、坚持农户实际承包地块不变，以保持稳定。确权机关将依法确定土地所有权和使用权归属，通过权属调查和申请土地登记、核发证书等程序，最终确认每宗林地的权利归属。4）对于已经领取林权证的农户，应进行确权登记颁证。对于未领取林权证的，可以选择进行土地承包经营权确权或等待领取林权证。具体确权情况应咨询当地林业部门和国土资源管理部门。5）根据最新政策，林地确权还要明确农民的集体成员权，明晰集体土地产权的归属，实现产权主体的清晰。并且要将土地承包权落实好，依法公正地将集体土地的承包经营权落实到组织里每个农户的手里。林地确权的最新规定旨在明确和保护农民的土地承包经营权，确保林地的合理利用和可持续发展。在具体实施过程中，应结合相关法律法规和政策要求，因地制宜地推进确权工作。
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