贾燕丽律师
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祖宅是集体土地怎么办,一宅两个户口本怎么确权,农村集体地和祖宗地
一、一宅两个户口本怎么确权
一宅两个户口本的确权问题，需要分情况讨论。
1）如果两个户口本里面是两个不同的户主，那么可以根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，每户可以拥有一处宅基地，因此这两个户主可以各自申请自己的宅基地。但需要注意的是，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2）如果两个户口本是同一个户主，但代表两家人，这意味着没有进行派出所户籍科的分户管理。在这种情况下，由于只有一个户主，因此只能拥有一处宅基地。如果想要申请更多的宅基地，需要先进行分户的申请、处理和审核。3）如果有条件，可以申请另一块宅基地并盖房。然后家庭内部可以协商由谁居住新房。如果暂时无法盖房，也可以先申请宅基地确权，等条件成熟后再盖房。一宅两个户口本的确权问题需要根据具体情况来处理，但都必须遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
二、本村非农户口宅基地确权后怎么翻建
本村非农户口宅基地确权后，一般情况下不能进行翻建。非农户口已经不属于村集体，因此无权对宅基地上的房屋进行翻建，只能对老房子有使用权。但如果是本村非农户口，并且在农村土地确权与农村户口变更后被确认为农村居民户口的，可以按照农村户口的权利执行，即有可能获得翻建房屋的权利。
1）非农户口翻建房屋的限制1. 非农户口不具备翻建资格：由于非农户口不属于村集体，因此一般情况下不能对宅基地上的房屋进行翻建。这是基于《中华人民共和国土地管理法》和《宅基地管理办法》的规定，农村宅基地只能分配给本村村民，且必须满足乡村建设的整体规划需求。
2. 只能对老房子有使用权：非农户口在农村的宅基地上只有房屋使用权，没有土地所有权。当房屋自然倒塌或无法住人时，该房屋下的宅基地使用权将被村集体依法收回。
2）本村非农户口的特殊情况1. 农村土地确权与户口变更：在2018年实行的农村土地确权与农村户口变更政策下，原来拥有土地的非农户口按原来确权，户口只要在农村无论非农还是农户都统一称作农村居民户口。这意味着，如果非农户口的户口仍然在农村，他们可能被确认为农村居民户口。
2. 农村居民户口的权利：被确认为农村居民户口的非农户口，可以按照农村户口的权利执行。这包括有可能获得翻建房屋的权利，但具体还需根据当地政策和规划来确定。
本村非农户口宅基地确权后一般不能翻建房屋，但如果是农村的非农户口，并且在土地确权与户口变更后被确认为农村居民户口的，则可能享有翻建房屋的权利。具体情况还需根据当地政策和规划来确定。
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