吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
农村户口在本村集体土地,户口不在本村但是有土地能确权吗,农村集体土地证可以迁户口吗
一、户口不在本村但是有土地能确权吗
可以确权。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，以及城镇居民因继承房屋占用的农村宅基地，在符合一定条件下，是可以进行确权的。
1）对于非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋1. 如果房屋产权没有变化，即房屋一直保持原状，没有经过翻建、扩建等改变，那么该房屋及其所占用的宅基地可以进行确权。
2. 确权过程中，需要该农民集体出具证明，证明该非农业户口居民确实拥有该宅基地及房屋的所有权，并经过公告无异议后，方可依法办理土地登记。
3. 在办理土地登记时，应在《集体土地使用证》记事栏注记“该权利人为非本农民集体成员”，以明确其权属状态。
2）对于城镇居民因继承房屋占用的农村宅基地1. 城镇居民因继承农村房屋而占用的宅基地，可以按照相关规定进行登记发证，确认其权属。
2. 但需要注意的是，如果宅基地上的房屋已经损坏且不能利用，那么该城镇居民应当退出其宅基地，由村集体收回。
户口不在本村但有土地的情况下，在一定条件下是可以进行确权的。但具体能否确权以及确权的程序和要求，还需根据当地的法律法规和政策规定来确定。
二、农村房屋确权户口不在本村可以吗
农村房屋确权时，户口不在本村是可以进行确权的。
1）依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。因此，即使户口不在本村，只要能证明是宅基地的使用权人，就有权进行确权。2）同时，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。在进行房屋确权时，需要遵循集体土地的管理规定。3）如果户口已经迁出本村，但原宅基地上仍有房屋，并且能证明对该宅基地有使用权，那么可以进行确权。如果户口迁出后，在新的户籍所在地已经获得了新的宅基地，那么根据“一户一宅”的原则，可能无法同时保留两处宅基地。户口不在本村也可以进行农村房屋确权，但需要满足一定的条件，并遵循相关的土地管理规定。
三、是农村集体经济组织成员身份但户口不在本村可以申请宅基地吗
农村集体经济组织成员身份但户口不在本村的情况下，一般不可以申请宅基地。以下是详细分析：
1. 宅基地的基本属性与申请原则
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条和第十一条，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的使用权通常分配给本村村民，用于满足其居住需求。
- 宅基地的申请原则是基于村民身份和户籍关系，即通常要求申请人必须是本村村民，且户籍在本村。
2. 户口不在本村的影响
- 由于宅基地是村集体给予本村村民的福利，因此户口不在本村的人通常不具备申请宅基地的资格。这一原则体现了宅基地的集体属性和村民身份的重要性。
3. 特殊情况的考虑
- 尽管一般情况下户口不在本村不能申请宅基地，但在某些特殊情况下，如因婚姻、继承等原因导致户口迁移或变动，且符合当地宅基地申请政策的其他条件时，可能有机会获得宅基地的使用权。这需要根据具体的地方政策和规定来判断。
4. 申请宅基地的正规途径
- 对于符合申请条件的本村村民，申请宅基地应遵循一定的程序，包括向所在集体经济组织提出申请、经过村委会审核、政府规划审批等步骤（参考相关法律知识中的申请流程）。
农村集体经济组织成员身份但户口不在本村的情况下，一般不具备申请宅基地的资格。这是因为宅基地是村集体给予本村村民的特定福利，与村民身份和户籍关系紧密相关。在特殊情况下，如因婚姻、继承等原因导致的户口变动，且符合当地政策时，可能有机会获得宅基地的使用权，但这需要根据具体的地方政策和规定来确定。
四、户口不在村里但是有地可以确权吗
户口不在村里，但有土地的情况下，是否可以进行土地确权，取决于多个因素。
1）如果是非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，且房屋产权没有变化，那么经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。这种情况下，即使户口不在村里，也可以进行土地确权。2）如果是城镇居民因继承房屋而占用的农村宅基地，也可以按规定登记发证。但需要注意的是，宅基地上的房屋如果损坏到不能利用的程度，应当退出其宅基地。如果是城镇居民在农村违法建造或购置的房屋或宅基地，那么是不能进行确权的。3）如果户口已经迁出本村集体的，通常就不再是本村集体的经济组织成员，此时的土地很可能会由村里收回并重新分配发包。在这种情况下，土地是不能确权的。但如果户口迁出后，村里没有进行过土地重新分配，当事人或者其亲人还可以继续使用土地，直到土地承包期到期。承包期届满后，土地将由村里收回并重新发包。户口不在村里但有土地的情况下，是否可以进行土地确权，需要根据具体情况来判断。如果是合法取得的宅基地及房屋，且产权没有变化，或者因继承而占用的农村宅基地，通常可以进行确权。但如果户口已经迁出本村集体，且土地已被村里收回或重新分配，那么就不能进行确权。
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