张凡律师
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农村拆迁户土地确权，拆迁村里说要确权什么意思
一、拆迁村里说要确权什么意思
拆迁村里说要确权，意味着在拆迁前对房屋及土地的权属进行明确认定，这是拆迁过程中的重要环节。以下是对此问题的详细解答：
1）拆迁确权的核心目的
1. 明确产权归属：通过确权，可以清晰界定房屋的所有权、土地的使用权等权益，避免产权纠纷，为后续的拆迁补偿和安置提供法律依据。这对于理清家庭成员间的产权争议、继承但未变更产权等情况尤为重要。
2. 保障双方权益：确权不仅保护了被拆迁人的合法权益，确保其因拆迁造成的财产损失得到应有的经济补偿，同时也降低了拆迁方的法律风险，避免因产权不清等问题引发的后续法律纠纷。
2）拆迁确权的具体内容
1. 房屋测量与权属调查：对拆迁房屋的面积、结构、位置等进行详细测量和登记，并核实拆迁户的身份信息及相关的拆迁补偿协议。
2. 公布调查结果：调查结果需在一定范围内进行公告公示，接受公众的监督和异议，确保拆迁确权的公开透明。
3. 颁发产权证书：经过法定程序后，为符合条件的拆迁房屋颁发不动产权证书，明确房屋的所有权归属。
3）拆迁确权的法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定，农村房屋和宅基地的确权是加强农村土地管理、明确产权归属、保障农民合法权益的基础性工作。在拆迁过程中，确权工作确保了拆迁的合法性，使征收补偿等工作能够遵循法定程序进行。
二、土地确权和户口有关系吗
法律分析：
农村土地确权跟户口是有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》 第七条 婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
《中华人民共和国城乡规划法》
第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。
一、农村集体房屋征收如何确权
对农村集体土地是房屋进行征收的，征收部门会进行产权调查，而被征收人可以提供宅基地使用证明、房屋所有权证明等材料进行确权。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：政府头条-农村拆迁户土地确权流程，拆迁办确权
内容投稿：宋清雪
内容审核：张凡律师
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