城市集体土地房屋强拆怎么处理,集体土地违法建筑强拆可以吗

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一、集体土地违法建筑强拆可以吗

集体土地上的违法建筑是可以强制拆除的。

1. 《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定，对于非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令限期拆除的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除。若期满不起诉又不自行拆除，可由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

2. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条也明确指出，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，县级以上地方人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

1. 条件：在集体土地上，若存在未取得合法建设手续或违反土地利用规划的建筑物，且经过相关部门责令限期拆除而当事人未在规定期限内自行拆除的，即构成强制拆除的条件。

2. 程序：首先，由相关部门发出责令限期拆除的通知；其次，若当事人在规定期限内未提起诉讼且未自行拆除，相关部门可依法申请人民法院进行强制执行；最后，由人民法院组织实施强制拆除。

对于集体土地上的违法建筑，在符合一定条件下是可以进行强制拆除的。这一做法旨在维护土地管理秩序和城乡规划的实施。

二、撤镇设街道集体土地怎么办

撤镇设街道后，集体土地的处理方式主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行。以下是详细分析：

1. 集体土地的所有权归农村集体经济组织所有，由村集体分配给村民使用。在撤镇设街道的过程中，这一所有权性质并不因行政区划的调整而改变。

2. 撤镇设街道后，原属于镇管辖的集体土地，其归属和管理权仍由新的街道办事处或相应的农村集体经济组织负责。

1. 若集体土地被征收：依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，需依照法定程序批准，并由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收过程中，应开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准等，并与被征地的农村集体经济组织及其成员签订补偿、安置协议。

2. 若集体土地未被征收，仍用于农业生产：则继续按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行管理和使用，确保土地资源的合理利用和保护。

3. 若集体土地转为建设用地：涉及农用地转为建设用地的，应依据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。具体审批程序根据土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内或外的情况有所不同。

1. 若集体土地被征收，且土地上建有房屋，则房屋的补偿应独立于土地补偿进行。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

2. 村民的宅基地被征收后，若没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，或按照相关规定进行货币补偿，确保村民的居住权益得到保障。

撤镇设街道后，集体土地的处理方式需根据具体情况而定，但均应遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，确保土地资源的合理利用和村民的合法权益得到保障。

三、老百姓对拆迁有冤屈求助谁

老百姓对拆迁有冤屈，可以通过以下途径进行求助：

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。因此，老百姓如遇不公平拆迁，首先可以向当地人民政府或房屋征收部门举报，要求其对拆迁行为进行核实和处理。

2. 同时，依据该条例第六条，上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。这意味着，如果当地人民政府未能妥善处理拆迁问题，老百姓还可以向上级人民政府反映情况，请求其进行监督。

1. 如果协商和举报均未能解决问题，老百姓可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，可以在得知拆迁结果起60日内向政府提请行政复议，对行政复议决定不服的，则可以在6个月内向当地法院提起行政诉讼。

2. 在法律程序中，老百姓需要充分准备证据，证明拆迁行为存在不公平或违法之处。法院将根据事实和法律规定，对拆迁行为进行审查，并作出公正的裁决。

1. 根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第三条，居民委员会的任务包括维护居民的合法权益，向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。因此，老百姓如遇拆迁冤屈，也可以向所在地的居民委员会寻求帮助。

2. 居民委员会可以协助老百姓向政府反映情况，提出维权建议，或者协助老百姓进行法律维权。同时，居民委员会还可以对拆迁过程进行监督，确保拆迁行为的合法性和公正性。

老百姓对拆迁有冤屈时，可以通过向相关政府部门反映、通过法律途径维权以及寻求城市居民委员会的帮助等途径来维护自己的合法权益。

四、一般哪种违建不能拆除

一般以下几种违建可以不用拆除：

1. 1987年1月1日前的农村老房子、1986年6月25日前的农村房屋，这些不属于违法建筑，因此不予拆除。

2. 2008年以前建造、翻新、扩建的房子，也不算违建，不用拆除。

1. 有土地使用证，但是其他证件不全的，不予拆除，因为可以通过补办相关手续使之合法化。

2. 已经补办了建设许可证的，属于合法建筑，不予拆除。

3. 买断了土地使用权的建筑，不予拆除。

1. 属于宅基地的附属建筑物，如农民在自家的宅基地旁边建造的附带车库的房屋，只要没有占用公共用地、不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除。

2. 农民唯一的住所，即使属于违章乱建，通常也不会被拆除。

3. 一些缺少相关证明的工业房产，会给机会补齐相关证件，可以缓拆或者不拆。

4. 用于农田生产建设的建筑，通常不属于违建，不予拆除。

1. 土地调规前的房屋，即土地规划调整前建造的建筑，通常不予拆除。

2. 招商引资时政府同意的手续不完善的建筑，也不应被拆除。

这些不用拆除的违建大多是因为其具有一定的历史背景、合法的土地使用权或相关证明，或者是特定类型的建筑物。这并不意味着所有的违建都可以不用拆除，具体情况还需要根据实际情况和相关法律法规进行判断。

发现违建房屋怎么举报

发现违建房屋，可以通过以下途径进行举报：

1. 若违建房屋位于农村，可直接向国土资源部门进行投诉，并要求强制拆除；

2. 若违建房屋位于城市，可向城市管理部门或规划局进行投诉。

1. 如果相关部门接到投诉后不处理，举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国土资源的上一级部门举报；

2. 拨打城建服务热线12319进行电话举报；

3. 若以上方式均无法得到解决，举报人可采用网络媒体的方式，通过舆论进行监督。

请注意，举报时应提供详细的违建房屋信息，包括具体位置、违建情况等，以便相关部门进行核查处理。同时，举报人应保留好相关证据，如照片、视频等，以备后续需要。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第九条，任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。因此，发现违建房屋时，请积极行使举报权利，共同维护城乡规划的秩序。

拆除违法建筑的程序是怎样的

拆除违法建筑的程序主要包括以下步骤：

1. 接到违建举报后，相关执法部门（如城管或执法局）会核实现场情况，制作现场检查笔录，并进行现场勘验。

2. 执法部门会找当事人询问情况，解释相关规定，并制作调查笔录以认定违建性质。

1. 执法部门会立案，并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知。这一过程通常需要一到两个工作日。

2. 违法建设拆除通知一般会要求当事人在三到七个工作日内自行拆除违法建筑。如果当事人未在规定期限内自行拆除，执法部门会下达违法建设强拆通知，这通常会在三个工作日之后进行。

1. 如果当事人在规定期限内未自行拆除违法建筑，也未提起行政复议或行政诉讼，执法部门会进行催告，要求当事人履行拆除义务。

2. 经催告后，当事人仍未履行拆除义务的，执法部门会依法进行强制拆除。在强制拆除前，执法部门会出示执法身份证件，通知当事人到场，并允许当事人进行陈述和申辩。同时，执法部门会制作现场笔录，由当事人和行政执法人员签名或盖章。如果当事人拒绝签名或到场，执法部门会在笔录中予以注明，并邀请见证人到场签名或盖章。

拆除违法建筑的程序主要依据《中华人民共和国行政强制法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。其中，《行政强制法》第十八条详细规定了行政机关实施行政强制措施应当遵守的程序，包括实施前须向行政机关负责人报告并经批准、由两名以上行政执法人员实施、出示执法身份证件等；《城乡规划法》则对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为进行了规定，并明确了相应的法律责任和处罚措施。

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内容来源参考：头条-撤镇设街道集体土地怎么办,老百姓对拆迁有冤屈求助谁

内容审核：仝永宽律师

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