集体土地出让金滞纳金,最高法关于土地出让金滞纳金减免规定

咨询
白云杰律师

白云杰律师

主办律师 征地拆迁 房屋征收

白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。

集体土地出让金滞纳金,最高法关于土地出让金滞纳金减免规定,土地出让金滞纳金计入科目

一、最高法关于土地出让金滞纳金减免规定

关于最高法关于土地出让金滞纳金减免规定的问题,可以从以下几个方面进行解答:

1)土地出让金滞纳金的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条,土地使用者必须按照出让合同约定支付土地使用权出让金。若未按照约定支付,土地管理部门有权解除合同,并请求违约赔偿。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条也规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2)土地出让金滞纳金的计算

滞纳金是按日加收的,具体计算方式为滞纳税款乘以万分之五再乘以滞纳天数。需要注意的是,滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性,是国家对超过规定期限缴款而采取的惩罚性措施。

3)土地出让金滞纳金的减免规定

1. 民事纠纷中的滞纳金,一般被视为违约金,其数额不能超过造成的损失的百分之三十。若当事人约定的违约金过高或过低,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。

2. 在特定情况下,如因税务机关的责任导致纳税人未缴或少缴税款的,税务机关在三年内可以要求纳税人补缴税款,但不得加收滞纳金。这一规定体现了法律对公平原则的维护。

3. 对于纳税人因特殊困难不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但最长不得超过三个月。这也为纳税人提供了一定的宽限期。

关于土地出让金滞纳金的减免规定,需要综合考虑相关法律法规以及具体情况。在实际操作中,建议咨询专业律师或相关税务机构以获取更准确的法律意见和帮助。

二、最高法关于土地出让金滞纳金减免规定

关于最高法关于土地出让金滞纳金减免规定的问题,可以从以下几个方面进行解答:

1)土地出让金滞纳金的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条,土地使用者必须按照出让合同约定支付土地使用权出让金。若未按照约定支付,土地管理部门有权解除合同,并请求违约赔偿。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条也规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2)土地出让金滞纳金的计算

滞纳金是按日加收的,具体计算方式为滞纳税款乘以万分之五再乘以滞纳天数。需要注意的是,滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性,是国家对超过规定期限缴款而采取的惩罚性措施。

3)土地出让金滞纳金的减免规定

1. 民事纠纷中的滞纳金,一般被视为违约金,其数额不能超过造成的损失的百分之三十。若当事人约定的违约金过高或过低,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。

2. 在特定情况下,如因税务机关的责任导致纳税人未缴或少缴税款的,税务机关在三年内可以要求纳税人补缴税款,但不得加收滞纳金。这一规定体现了法律对公平原则的维护。

3. 对于纳税人因特殊困难不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但最长不得超过三个月。这也为纳税人提供了一定的宽限期。

关于土地出让金滞纳金的减免规定,需要综合考虑相关法律法规以及具体情况。在实际操作中,建议咨询专业律师或相关税务机构以获取更准确的法律意见和帮助。

三、政府可以免除土地出让金滞纳金吗

政府在特定情况下可以免除土地出让金滞纳金,但需严格遵循相关法律法规和审批程序。以下是对此问题的详细分析:

1)土地出让金滞纳金的性质与法律依据

1. 土地出让金滞纳金是土地使用者未按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地使用权出让金而产生的违约金,具有法律效应。

2. 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条明确规定,土地使用者必须按约支付出让金,否则将产生滞纳金。

2)可减免滞纳金的情形

1. 政府原因导致延迟缴纳:如政府土地交付延迟、规划调整等导致受让人无法按时缴纳,根据《行政强制法》第四十二条,行政机关可在不损害公共利益和他人合法权益的情况下,与当事人达成执行协议,包括减免滞纳金。

2. 不可抗力因素:如自然灾害(地震、洪水、台风等)或战争等不可抗力事件导致无法按时缴纳,基于公平原则,此类情况下可申请减免滞纳金,但需提供充分证据。

3. 政策调整影响:国家或地方政策调整导致缴纳时间、方式等变动,影响受让人按时缴纳的,可根据具体情况申请减免。

3)减免申请流程与注意事项

1. 提出申请:向当地国土资源管理部门或相关政府机构提交书面申请,说明理由并提供证明材料。

2. 审核评估:相关部门对申请进行审核评估,必要时进行实地调查。

3. 决定与通知:作出是否同意减免的决定,并通知受让人。同意则明确减免金额和方式,不同意则说明理由。

4. 注意事项:及时咨询当地土地管理部门或专业律师以获取准确指导;签订合同时应仔细阅读条款,特别是关于滞纳金的部分;严格按时履行支付义务,避免不必要的滞纳金和违约责任。

四、土地出让金滞纳金交不交契税

土地出让金的滞纳金无需缴纳契税。以下是对此问题的详细分析:

一、契税的基本定义与计税依据

契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时,由承受的单位和个人缴纳的税种。其计税依据通常是承受人为取得该不动产权益而支付的全部经济利益,这一经济利益通常体现在土地、房屋权属转移合同中确定的成交价格上。

二、土地出让金滞纳金的性质

土地出让金的滞纳金是由于土地使用者未按照出让合同的约定时间支付土地使用权出让金而产生的额外费用,带有惩罚性质,旨在促使义务人尽快履行金钱给付义务。滞纳金并非土地或房屋权属转移的成交价格组成部分,而是基于违约行为产生的一种行政强制执行中的执行罚。

三、滞纳金与契税计税范围的界定

根据《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)的相关规定,出让国有土地使用权的契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益,这里的“全部经济利益”并不包含因逾期支付土地出让金而产生的滞纳金。因此,从法律和政策层面来看,滞纳金不属于契税的计税范围。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#集体土地出让金滞纳金怎么计算

#集体土地出让金滞纳金怎么算

#土地出让金滞纳金最新规定

#国有土地出让金滞纳金减免的情况有那些

#财政部逾期缴纳土地出让金的滞纳金规定

#土地出让金滞纳金千分之一的依据有哪些

#土地出让金延期滞纳金能否并入土地成本

#土地出让金产生的滞纳金如何缴库处理

#国有土地出让金滞纳金减免有关规定最新

#土地出让金滞纳金减免政策

#集体土地出让金滞纳金怎么算

#集体土地出让金滞纳金谁承担

#集体土地出让金滞纳金计算公式

#土地出让金 滞纳金

#关于土地出让金滞纳金收取的法律依据

#土地出让金滞纳金不能减免

#土地出让金滞纳金的账务处理

#土地出让金滞纳金 收费标准

#土地出让金滞纳金计入科目

#土地出让金的滞纳金可以税前扣除吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“集体土地出让金滞纳金,最高法关于土地出让金滞纳金减免规定,土地出让金滞纳金计入科目”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考:头条-最高法关于土地出让金滞纳金减免规定,政府可以免除土地出让金滞纳金吗

内容审核:白云杰律师

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

集体土地出让金滞纳金,最高法关于土地出让金滞纳金减免规定/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
西安拆迁房能过户吗,回迁房子一直没取还用叫滞纳金吗

26年02月05日
拆迁的房子可以抵债吗,回迁房子一直没取还用叫滞纳金吗

26年02月05日
腾退费用发票,物业费导致的滞纳金可以开发票吗

26年02月05日
未登记的房子能拆迁吗,买的房子十几年了个人原因没有办房产证再去办证有滞纳金吗

26年02月05日
土地违约金 减免 法律依据,土地出让金滞纳金的减免依据是什么

26年02月05日
征收滞纳金是不是行政处罚,征收管理法 滞纳金

26年02月05日
拆迁赔偿会有滞纳金吗,不办房产证会产生滞纳金吗

26年02月05日
拆迁赔九套房子,买的房子十几年了个人原因没有办房产证再去办证有滞纳金吗

26年02月05日
收取滞纳金是行政征收吗,收取滞纳金违法吗

26年02月05日
拆迁的房子钱没给完,回迁房子一直没取还用叫滞纳金吗

26年02月05日
拆迁后土地出让政策,拆迁房土地出让金征收标准2024

26年02月05日
出让土地房子拆迁,划拨土地的房子在转让时交过土地出让金那拆了怎么赔偿

26年02月05日
出售集体土地出让金,集体转国有 补缴税费和土地出让金

26年02月05日
拆迁出让金赔偿,划拨土地的房子在转让时交过土地出让金那拆了怎么赔偿

26年02月05日
拆迁房土地出让金补偿怎么计算,拆迁补偿安置房土地出让金怎么算

26年02月05日
土地征拆款退款流程,土地出让金退款流程

26年02月05日
泉州集体土地出租,处置村集体资产需要经过哪些程序,泉州土地出让金收取标准

26年02月05日
农村集体土地有出让金吗,土地出让金在什么情况需要缴纳

26年02月05日
使用权到期后土地出让金,铺面产权到期后交土地出让金怎么算

26年02月05日
土地出让金村集体土地,国有划拨的土地和集体用地的区别

26年02月05日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

26年02月05日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

26年02月05日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

26年02月05日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

26年02月05日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

26年02月05日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

26年02月05日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

26年02月05日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

26年02月05日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

26年02月05日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

26年02月05日
精英律师团队
查看全部律师