尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
违法的房子拆迁补偿,政府认定违建强拆有赔偿吗,违法拆迁怎么办
一、政府认定违建强拆有赔偿吗
政府认定违建强拆是否有赔偿，需结合具体情况进行分析。
1）一般情况下，被认定为违章建筑的房子，按法定程序拆除后，不能得到补偿。因为违法建筑不受法律保护。2）但是，如果政府违法强拆违法建筑，则属于侵犯公民合法权益的行为，受害人可以主张国家赔偿。赔偿的部分主要包括：1. 毁损房屋建筑材料的赔偿。虽然房屋已经被认定为违法建筑，但房屋建筑材料依然属于被拆迁人的私有财产，相关部门不能私自处理。如果相关部门擅自处理，被拆迁人可以要求对应数额的赔偿。
2. 因强拆毁损、埋葬的屋内财产的赔偿。征收部门在征收过程中有义务对房屋内部的附属财产进行清点并保证其完整性。如果这部分财产因征收部门的失职而损失，可以要求政府进行赔偿。
政府认定违建强拆是否有赔偿，需根据具体情况判断。如果政府依法进行强拆，则一般不予赔偿；如果政府违法强拆，则需承担相应的赔偿责任。
二、最高法判例 政府既无征收决定 又无补偿安置的强拆百姓房屋怎么赔偿
在探讨政府既无征收决定又无补偿安置的强拆百姓房屋如何赔偿的问题时，我们首先要明确的是，这种强拆行为若未经合法程序，则构成对公民财产权的侵犯。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条的规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，若违法征收、征用财产或造成财产损害的其他违法行为，受害人有取得赔偿的权利。
1. 赔偿权利的确认：
- 在此情况下，房屋被非法强拆的百姓即为受害人，有权依据《国家赔偿法》要求赔偿。
2. 赔偿请求的提出：
- 受害人可以在申请行政复议或提起行政诉讼时，一并提出国家赔偿的要求。
- 若行政行为已被确认违法，受害人也可以先向赔偿义务机关（即实施强拆的政府机关）提出赔偿申请。
3. 赔偿程序与救济：
- 赔偿义务机关应在收到赔偿申请后两个月内给予赔偿。若赔偿义务机关在两个月内未作出赔偿决定，或者受害人对赔偿数额有异议，受害人可以在期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
- 人民法院将依法审理赔偿案件，并作出是否赔偿以及赔偿数额的判决。
政府若在无征收决定且无补偿安置的情况下强拆百姓房屋，受害人有权依据《中华人民共和国国家赔偿法》要求赔偿。赔偿请求可以通过行政复议、行政诉讼或直接向赔偿义务机关提出，若对赔偿结果不满，还可通过司法途径寻求救济。
三、买了小产权的房子 遇到拆迁能获得什么补偿
买了小产权的房子，遇到拆迁时，能否获得补偿以及获得何种补偿，需结合具体情况来判断。
1）若小产权房是在集体建设用地上建成，且所有人已依法履行审批手续，那么该房屋属于合法建筑。在依法被纳入征收拆迁范围时，可以获得拆迁补偿。这些补偿通常包括以下几个方面：1. 房屋拆迁货币补偿，其金额等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额；
2. 房屋拆迁补偿差价，即合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额），再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
3. 搬迁补助费、临时安置补助费以及超过过渡期限的临时安置补助费；
4. 对于非住宅房屋，因停产、停业造成的损失赔偿费也会包含在补偿内。
2）若小产权房是在集体企业用地或者占用耕地上违法建成，那么该房屋将被视为违章建筑。根据相关法规，拆除违章建筑时不予补偿。小产权房拆迁能否获得补偿，关键在于该房屋是否具备合法性。因此，在面对拆迁情况时，建议先了解自身房屋的权属状况和相关法规，以便更好地维护自己的合法权益。
四、买了小产权的房子 遇到拆迁能获得什么补偿
买了小产权的房子，遇到拆迁时，能否获得补偿以及获得何种补偿，需结合具体情况来判断。
1）若小产权房是在集体建设用地上建成，且所有人已依法履行审批手续，那么该房屋属于合法建筑。在依法被纳入征收拆迁范围时，可以获得拆迁补偿。这些补偿通常包括以下几个方面：1. 房屋拆迁货币补偿，其金额等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额；
2. 房屋拆迁补偿差价，即合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额），再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
3. 搬迁补助费、临时安置补助费以及超过过渡期限的临时安置补助费；
4. 对于非住宅房屋，因停产、停业造成的损失赔偿费也会包含在补偿内。
2）若小产权房是在集体企业用地或者占用耕地上违法建成，那么该房屋将被视为违章建筑。根据相关法规，拆除违章建筑时不予补偿。小产权房拆迁能否获得补偿，关键在于该房屋是否具备合法性。因此，在面对拆迁情况时，建议先了解自身房屋的权属状况和相关法规，以便更好地维护自己的合法权益。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#违法的房子拆迁补偿款归谁
#违法的房子拆迁补偿标准
#房屋拆迁有哪些补偿项目
#政府拆迁房子补偿标准
#房屋拆迁补偿资金未发放
#房屋拆迁及补偿未到位
#房屋拆迁补偿比例
#拆除大棚房给补偿么
#违法拆迁涉及的刑罚有哪些
#违法拆迁触犯的法律条款
#违法的房子拆迁补偿怎么算
#违法的房子拆迁补偿多少
#房屋违法拆迁
#违法拆迁如何赔偿
#违法拆除房屋的国家赔偿标准
#违法拆迁补偿标准
#违法拆迁的法律后果
#违法拆除房屋赔偿
#违法拆迁怎么办
#违法拆迁国家赔偿标准
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“违法的房子拆迁补偿,政府认定违建强拆有赔偿吗,违法拆迁怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-最高法判例 政府既无征收决定 又无补偿安置的强拆百姓房屋怎么赔偿,买了小产权的房子 遇到拆迁能获得什么补偿
内容审核：尹虎律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
政府性拆迁补偿协议书，房屋拆迁补偿协议书范本
拆迁补偿听证有哪些,土地征用及拆迁补偿费包括哪些内容
佛山市住宅拆迁补偿政策,岭兜小区拆迁最新政策2023年最新
拆迁补偿安置协议诉讼主体，主张拆迁补偿的诉讼主体
拆迁补偿名单农村,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
郫县拆迁补偿一平米，郫县拆迁赔多少一平米
安徽拆迁补偿政策,无为农村合村并镇搬迁补偿
拆迁拆家补偿标准，方家耷拆迁补偿方案
拆迁补偿需要什么证据吗，打行政拆迁补偿款官司需要提交什么证据
没有拆迁补偿政策吗,村里拆迁 居民只有户口没有房屋 可以有享受拆迁补偿吗
房子拆迁是怎样赔偿的呢,房子倒了拆迁有赔偿吗
房子买了遇拆迁,买了小产权的房子 遇到拆迁能获得什么补偿,买了即将拆迁的房子
拆迁房子怎样分配,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
拆迁户怎么理赔房子，拆迁户房子拆迁标准
拆迁房子返兄弟爸爸,原先的宅基地是爷爷的名字后来写了爸爸的名字还要跟爸爸的兄弟姐妹平分
要拆迁的房子怎么形容,房子要被拆迁的前兆
小区房子太老会不会拆迁,老旧小区房子40年了 有没有拆的可能
推不推荐购买拆迁房,为什么不推荐购买18层的房子
复杂的房子会拆迁吗,房子太老了会拆迁吗
农村没有房子给拆迁,有农村户口没有宅基地和房子 以后搬迁可以分到房子吗
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
