杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
腾退后房屋归谁继承,政府给特困户建的房子特困户去世了房子归谁,腾退给房吗
一、政府给特困户建的房子特困户去世了房子归谁
政府给特困户建的房子，特困户去世后，房子的归属问题需根据具体情况及相关法律法规来确定。以下是对此问题的详细分析：
1）房屋性质与产权归属1. 保障性住房性质：政府给特困户建的房子通常属于保障性住房，如公租房或经济适用房等。这类房屋的所有权一般归政府或相关住房保障部门所有，特困户仅享有使用权。
2. 产权登记：若房屋产权登记在政府或住房保障部门名下，则特困户去世后，房屋所有权不发生转移，仍归政府或相关部门所有。
2）特困户去世后的处理原则1. 无遗嘱情况：若特困户去世前未立遗嘱指定房屋继承人，且房屋属于保障性住房，则房屋应由政府或住房保障部门收回，家属需按规定腾退。
2. 有遗嘱情况：若特困户立有合法有效的遗嘱，指定了房屋的继承人，但考虑到房屋的实际产权归属，遗嘱可能无法直接产生法律效力。此时，应与政府或住房保障部门协商处理，遵循相关法律法规和政策规定。
3）特殊情况处理1. 房屋为特困户合法财产：若政府建房时已明确房屋产权归特困户所有，并办理了产权登记手续，则特困户去世后，房屋应作为其遗产进行处理。此时，若特困户有合法继承人，房屋可由继承人继承；若无继承人，则房屋归国家或集体所有。
2. 宅基地使用权问题：若房屋建在宅基地上，且特困户为农村户口，则宅基地使用权问题需特别注意。宅基地属集体所有，特困户去世后，若宅基地上有房屋且符合继承条件，则房屋可由继承人继承，但宅基地使用权不能单独继承，需遵循“地随房走”原则。
二、公租房申请到了之后必须本人居住吗
公租房申请到了之后，并不是必须本人居住。
公租房申请成功后，居住权归属于申请人。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。因此，申请人有权决定由谁居住在该公租房内。
需要注意的是，公租房的居住权不得转让、继承，且设立居住权的住宅原则上不得出租，除非当事人另有约定。这是根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条的规定。所以，虽然公租房并非必须本人居住，但居住人必须符合相关规定，不能随意转让或出租居住权。
另外，关于公租房同住人办理居住证的问题，如果同住人符合当地居住证办理条件，是可以办理居住证的。但具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地公安机关或相关部门了解详细情况。
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