拆迁后想盖房子,农村父亲有房子 儿子还能申请建房吗

拆迁后想盖房子,农村父亲有房子 儿子还能申请建房吗,拆迁新盖的房子是不是亏本

一、农村父亲有房子 儿子还能申请建房吗

农村父亲有房子，儿子是否还能申请建房的问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来解答。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村宅基地分配的基本原则，也是判断儿子是否能申请建房的关键。

1. 分户条件：若儿子已经分户，且满足法定条件（如生活上已经脱离父母，拥有自己的住所；非独生子女；年满18周岁，经济和生活上自给自足等），并且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准，那么他可以申请新的宅基地进行建房。

2. 宅基地继承问题：需要注意的是，父母的宅基地不能继承。宅基地属于集体经济组织所有，不属于父母的遗产，因此儿子不能通过继承的方式获得父母的宅基地。如果儿子想要建房，需要通过申请宅基地的方式来进行。

3. 其他申请条件：除了分户条件外，儿子还可以因其他法定情形申请宅基地，如因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的等。

儿子如果满足申请宅基地的条件，需要向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经过村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，最后由县人民政府批准。

农村父亲有房子，儿子是否能申请建房取决于他是否满足申请宅基地的条件。如果满足条件，他可以向村民委员会或村集体经济组织提出申请，并按照规定的流程进行审批。

二、我买了房子 原本的房子宽带还在 我怎么迁移自己的宽带进去

买了新房后，若想将原有宽带迁移进去，可遵循以下步骤进行：

一、确认新住址宽带接入条件

1. 检查线路覆盖：首先需确认新住址是否在原宽带运营商的服务覆盖范围内，且具备宽带接入的基础设施，如线路覆盖、接口等。若新地址不在覆盖区域内，则无法办理迁移。

2. 了解网络情况：可通过拨打运营商客服电话或访问其官方网站，查询新住址的网络覆盖情况。

二、了解运营商迁移政策

1. 咨询迁移政策：不同运营商有不同的宽带迁移政策和手续费用。建议提前联系原宽带运营商，详细咨询迁移的可能性、所需手续、费用以及是否存在合约限制。

2. 确认合约状态：若宽带服务处于合约期内，需特别注意合约中是否有关于迁移的限制条款，如迁移费用、最低消费标准等。

三、办理迁移手续

1. 提交迁移申请：携带有效身份证件（如身份证）前往运营商营业厅，或通过运营商的官方网站、手机APP等线上渠道提交迁移申请。

2. 预约上门安装：运营商会安排工作人员上门进行线路勘察和设备调试，确保新住址具备安装条件并能正常使用宽带。

3. 缴纳迁移费用：根据运营商规定支付迁移费用，费用金额因运营商和地区而异。部分运营商在首次迁移时可能提供免费服务，但后续迁移可能产生费用。

4. 携带设备搬家：在搬家时，确保携带光猫、路由器等宽带设备，以便在新住址继续使用。

三、政府保障性住房能买么

政府保障性住房在一定条件下是可以购买的。但需要注意的是，不同类型的保障性住房以及具体情况下的购买政策会有所不同。

1. 拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。

2. 需要查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。

3. 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。

政府保障性住房的购买需要根据具体情况和政策来判断。在购买前，建议详细了解相关政策法规，并咨询专业人士的意见，以避免可能的法律风险。

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内容审核：王利卡律师

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