赵阳律师
具有七年以上的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
北京市腾退迁户口,知青户口在册 但未实际居住 他处无福利房 认定同住人的条文依据,北京市腾退安置房政策
一、知青户口在册 但未实际居住 他处无福利房 认定同住人的条文依据
关于知青户口在册但未实际居住，且他处无福利房的情况下，如何认定同住人的问题，以下是根据相关法律知识进行的详细解答：
1）同住人的基本认定条件同住人的认定需满足一定的条件，其中包括：
1. 在被拆迁房屋处有常住户口；
2. 在拆迁许可证核发之日时，已在该房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）；
3. 在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难。住房是指具有个人产权的房屋或有使用权的公房。需注意的是，虽无住房但享受过住房补贴的，也应视为有住房；
4. 同住人户口必须在产权人持有的房产中。
2）特殊情况下的同住人认定对于知青这类特殊情况，虽然户口在册但未实际居住，且他处无福利房，其同住人的认定需结合具体情况分析。根据相关法律知识，以下情形可被视为同住人：
1. 因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的；
2. 房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。
3）法律依据与结论虽然《中华人民共和国民法典》第三百零一条和第七百三十二条并未直接涉及同住人的认定问题，但同住人的认定在拆迁补偿、房产税核定等方面具有重要意义。根据同住人的基本认定条件和特殊情况下的认定规则，知青户口在册但未实际居住，且他处无福利房的情况下，若满足上述特殊情形中的任一条件，仍有可能被认定为同住人。
知青户口在册但未实际居住，且他处无福利房的情况下，其同住人的认定需结合具体情况和相关法律知识进行综合判断。
二、儿子跟父母分户了 还能继承宅基地吗
儿子跟父母分户后，关于是否能继承宅基地的问题，首先需要明确的是，宅基地不能继承。具体分析如下：
1. 宅基地的归属与继承：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有。因此，宅基地本身不能作为遗产被继承。
- 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产（《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条）。由于宅基地不属于个人财产，所以不能被继承。
2. 分户后的影响：
- 儿子与父母分户后，成为两个独立的家庭单位。这并不影响宅基地的归属，宅基地仍然属于农民集体所有。
- 分户并不改变宅基地的集体所有制性质，也不赋予分户后的子女对宅基地的继承权。
3. 宅基地上房屋的继承：
- 虽然宅基地不能继承，但宅基地上建造的房屋属于个人财产，是可以继承的。
- 如果父母去世后留有宅基地上的房屋，儿子（无论是否分户）都有权继承这些房屋。
- 继承房屋后，儿子可以继续使用宅基地，但这并不意味着他继承了宅基地本身，而是基于房屋所有权对宅基地的使用权。
儿子跟父母分户后，不能继承宅基地本身，但可以继承宅基地上的房屋，并基于房屋所有权继续使用宅基地。
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