马欢律师
擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件，在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
拆迁房养女有的分吗,公租房拆迁承租人已去世 没有变更承租人 拆迁利益归住的子女还是所有子女,拆迁房有没有闺女的
一、公租房拆迁承租人已去世 没有变更承租人 拆迁利益归住的子女还是所有子女
关于公租房拆迁承租人已去世，没有变更承租人，拆迁利益归住的子女还是所有子女的问题，以下是对该问题的详细解答：
1）公租房拆迁补偿的归属1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，公租房拆迁时，承租人可以获得搬迁和临时安置的补偿。这些补偿归承租人所有，并可作为其个人财产。
2. 若承租人在拆迁过程中去世，其获得的补偿款应视为其遗产。
2）遗产的继承1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，承租人去世后，其获得的拆迁补偿款应作为遗产进行继承。
2. 继承的开始和顺序依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条进行。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3）拆迁利益的具体分配1. 如果承租人在政府作出征收决定后去世，其继承人将有权继承属于他的那部分拆迁补偿款。
2. 如果承租人在政府作出征收决定前已经去世，且公租房内有同住人，则拆迁补偿款将归公房的其他同住人所有，而非直接归承租人的子女。
3. 如果承租人去世时，公租房内没有同住人，但有户口在册人员，则拆迁补偿款将由这些户口在册人员公平分配。
4. 如果承租人去世，且公租房内既没有同住人，也没有户口在册人员，则拆迁补偿款将由承租人的法定继承人继承，具体分配方式依据法定继承或遗嘱继承进行。
公租房拆迁承租人已去世，没有变更承租人时，拆迁利益的归属需根据具体情况进行判断。如果承租人在征收决定后去世，拆迁补偿款归其继承人所有；如果承租人在征收决定前去世，且公租房内有同住人或户口在册人员，则拆迁补偿款归同住人或户口在册人员所有；如果承租人去世时公租房内既无同住人也无户口在册人员，则拆迁补偿款由承租人的法定继承人继承。
二、双方自愿过继孩子可以吗
双方自愿过继孩子是允许的，但必须满足一定的法律条件和程序。过继不等同于收养，想要过继子女需要办理收养的相关手续。如果收养人与被收养符合法定条件，可以办理收养手续。
以下是关于双方自愿过继孩子的详细解答：
1. 双方自愿过继孩子的基本条件：
- 送养方和收养方必须自愿达成收养协议。
- 孩子自己必须愿意被收养，特别是对于年满十周岁以上的未成年人，应当征得他们的同意。
2. 法律对送养人的规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十四条，送养人可以是孤儿的监护人、儿童福利机构或有特殊困难无力抚养子女的生父母。
- 生父母送养子女时，应当双方共同送养，除非生父母一方不明或者查找不到，此时可以单方送养。
3. 法律对收养人的规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十八条，收养人应当满足一定的条件，包括无子女或者只有一名子女、有抚养、教育和保护被收养人的能力、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病等。
- 收养人必须年满三十周岁。
4. 过继后的法律效果：
- 一旦收养关系建立，养育子女和生父母的权利和义务关系将终止。
- 收养关系可以在特定情况下解除，如当事人协议解除、因违法行为而解除或关系恶化而协议解除等。
总之，双方自愿过继孩子是允许的，但必须遵循法律的规定和程序。在过继过程中，应尊重孩子的意愿，并确保他们的合法权益得到保护。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业的律师或法律机构。
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