尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
农村带院子宅基地拆迁,农村宅基地确权包括院子吗,农村拆房院子补偿
一、农村宅基地确权包括院子吗
农村宅基地确权包括院子。
宅基地确权是指对宅基地使用权和所有权的确认和确定。在这个过程中，农村院子是被视为宅基地的一部分的。具体来说：
1. 如果院子的面积小于或等于房屋的建筑面积，那么在进行宅基地确权时，院子是可以进行确权的。确权时，院子的测量和房屋的确权并不是一个权属关系，只要不超过房屋的建筑面积，就可以进行确权，以实测面积为准。
2. 如果院子的面积大于房屋的建设面积，那么在进行宅基地确权时，院子面积超出的部分将不予确权登记。也就是说，院子面积必须等于房屋的建筑面积，才能被完全确权。
农村宅基地确权是包括院子的，但院子的面积必须在一定范围内才能被确权。这一规定主要是为了保护农民的土地权益，防止土地资源的浪费和滥用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条。
二、农村院子算不算宅基地面积
农村院子算宅基地面积。
宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍以及房屋外围围墙内的土地，因此院子作为住房的衍生部分，其土地属于农村房屋的附属，与农民的生活生产息息相关，所以农村的院子和房屋一样，都可以算作宅基地。
但请注意，晒场、房前房后的土地一般情况下并不属于宅基地范围。同时，农村村民每户只能有一处宅基地，且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。另外，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，具体分为三种类型：建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。
三、农村宅基地面积包括院子吗
农村宅基地面积包括院子。
宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有的土地，根据相关法律规定和实践操作，农村宅基地面积的计算通常包括院子。但具体计算方式需根据院子面积与房屋建筑面积的关系来确定。
1. 如果院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积，在进行宅基地确权时，院子面积可以进行确权。此时，院子的测量和房屋的确权虽不是同一权属关系，但只要不超过房屋的建筑面积，就可以进行确权，且以实测面积为准。
2. 如果院子的面积大于农村房屋的建筑面积，按照法律规定，在进行宅基地确权时，农村院子的面积虽然计算在内，但院子面积不得大于房屋的建设面积。只有当二者面积相等时，才能予以确权；对于多出的面积，则不予确权登记。
农村宅基地面积包括院子，但具体的确权面积需根据院子与房屋建筑面积的关系来确定，且必须遵守相关法律法规的规定。
四、宅基地确权为什么不算院子
宅基地确权时院子面积的计算，取决于院子面积与农村房屋建筑面积的关系，具体分为两种情况：
1）院子面积小于或等于房屋建筑面积由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的，在进行农村土地确权时，对于农村院子也有相关规定。如果院子的面积小于或者是等于农村房屋的面积，在进行宅基地确权时，可以进行确权。确权时，院子的测量和房屋的确权并不是一个权属关系，只要不超过房屋的建筑面积，可以进行确权，以实测的面积为准。
2）院子面积大于房屋建筑面积按照法律规定，在进行宅基地确权时，农村院子的面积是计算在内的，但是院子面积不得大于房屋的建设面积，二者之间面积必须相等才予以确权，多出的面积不予确权登记。
农村宅基地确权是包括院子面积的，但院子面积的确权有一定的条件，即院子面积不得超过房屋建筑面积。这一规定是基于农村的生产方式和生活条件的特殊性，院子作为住房的衍生部分，其土地与农民的生活生产息息相关。因此，在进行宅基地确权时，应充分考虑院子的实际情况，并按照相关法律法规进行合理确权。
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