吴琨律师
法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
部队双军人腾退房规定,军人转业后公寓住房腾退规定,部队双军人公寓房分配规定
一、军人转业后公寓住房腾退规定
军人转业后公寓住房腾退的规定主要涉及以下几个方面：
1）租住军队售房区可售住房的复员干部家庭对于这类家庭，如果确无其他住房，可以按照军队现有住房出售审批程序，在经批准的情况下购买现承租的住房。购房的价格将按照军队的房改政策来执行。
2）承租军队不可售公寓房或地方公有住房的复员干部家庭这类家庭如果未享受住房补贴政策，且符合当地租金减免条件，可以向军队住房管理单位或地方住房所属管理部门申请租金减免。若所承租的军产住房需要拆迁，并且家庭确实没有其他住房，拆迁单位应根据承租房屋的面积标准来调整住房。
3）租住公有住房且生活困难的复员干部家庭对于这类家庭，如果无力缴纳供暖费用，可以向所在地政府申请补贴或减免。
4）加快住房保障体系建设各地政府需要加快住房保障体系的建设，并扩大廉租住房制度的覆盖面。对于符合当地廉租住房或经济适用住房供应条件的复员干部家庭，应优先安排。
5）特殊困难的复员干部家庭对于生活有特殊困难的复员干部家庭，地方各级人民政府应根据实际情况，进行统筹研究，妥善解决他们的生活困难问题。
军人转业后公寓住房腾退的规定旨在确保转业军人在住房方面得到妥善安置，减少他们的后顾之忧。
二、军人转业后公寓住房腾退规定
军人转业后公寓住房腾退的规定主要涉及以下几个方面：
1）租住军队售房区可售住房的复员干部家庭对于这类家庭，如果确无其他住房，可以按照军队现有住房出售审批程序，在经批准的情况下购买现承租的住房。购房的价格将按照军队的房改政策来执行。
2）承租军队不可售公寓房或地方公有住房的复员干部家庭这类家庭如果未享受住房补贴政策，且符合当地租金减免条件，可以向军队住房管理单位或地方住房所属管理部门申请租金减免。若所承租的军产住房需要拆迁，并且家庭确实没有其他住房，拆迁单位应根据承租房屋的面积标准来调整住房。
3）租住公有住房且生活困难的复员干部家庭对于这类家庭，如果无力缴纳供暖费用，可以向所在地政府申请补贴或减免。
4）加快住房保障体系建设各地政府需要加快住房保障体系的建设，并扩大廉租住房制度的覆盖面。对于符合当地廉租住房或经济适用住房供应条件的复员干部家庭，应优先安排。
5）特殊困难的复员干部家庭对于生活有特殊困难的复员干部家庭，地方各级人民政府应根据实际情况，进行统筹研究，妥善解决他们的生活困难问题。
军人转业后公寓住房腾退的规定旨在确保转业军人在住房方面得到妥善安置，减少他们的后顾之忧。
三、军队公寓住房管理办法 军办发 2023 35号
军队公寓住房管理办法（军办发〔2023〕35号）综合解读
一、总则与适用范围
1. 目的与依据：该办法旨在加强军队公寓住房管理，规范分配、使用、维修及监督等环节，保障军队人员住房需求，依据国家相关法律法规及军队内部规定制定。
2. 适用范围：适用于全军团以上住用单位家属生活区的划区工作，以及军队管理的公寓住房，涵盖现役军人、军队职工等特定对象。
二、分配原则与条件
1. 依据职级和编制：公寓住房分配依据人员的职级、编制标准等条件进行，确保满足工作和生活基本需求。
2. 优先保障重点：优先保障作战部队、特殊岗位及基层一线人员的住房需求，体现军队住房保障的倾斜性。
3. 具体条件：符合家属随军条件的军队在职人员，可申请分配调整相应职级的公寓住房。未分配公寓住房或因职级提升需要调整住房的，也可提出申请。
三、入住管理与日常使用
1. 申请与审批：符合条件的军队人员需向所在单位提出公寓住房申请，经过审批后获得入住资格，确保分配的公正性。
2. 签订协议：入住人员需与管理单位签订住房使用协议，明确双方权利和义务，规范居住行为。
3. 合理使用与维护：入住人员应按规定用途使用住房，不得擅自改变结构或违规转租转借，并负责住房内部设施的日常维护。
四、腾退管理与特殊情形处理
1. 腾退情形：包括人员转业、复员、调动到不需要保障公寓住房的岗位，以及在驻地购买房改房等情况，确保住房资源的合理流转。
2. 腾退期限：规定明确的腾退期限，逾期不腾退将采取收取超期占用费等措施，维护管理秩序。
3. 特殊照顾：对伤残军人、烈士遗属等特殊群体给予适当的住房分配倾斜和照顾，体现人文关怀。
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内容来源参考：头条-军人转业后公寓住房腾退规定,军队公寓住房管理办法 军办发 2023 35号
内容审核：吴琨律师
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