山东泰安土地拆迁补偿,闲置的宅基地回收补偿标准

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尹虎律师

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主办律师 国有土地征收 集体土地拆迁 农村宅基地纠纷

从事法律工作25年。深耕行政法领域,对政府征收拆迁领域有深入研究,熟悉行政法及行政程序流程,能够深入细致地研究案情,勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件,得到当事人极高的评价。

山东泰安土地拆迁补偿,闲置的宅基地回收补偿标准,山东省泰安市征地补偿标准

一、闲置的宅基地回收补偿标准

闲置宅基地的回收补偿标准主要包括以下几个方面:

1)补偿方式

1. 货币补偿:指通过专业估价机构对被征收的宅基地及其上的房屋进行估价,并按照估价结果进行补偿。

2. 产权调换:即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。被征收人可以选择房屋产权调换,获得相应的房屋作为补偿。

2)补偿标准

1. 房屋补偿:根据房屋的结构和类型,补偿标准会有所不同。例如,草房的补偿标准可能为1900元/平方米,砖瓦房为2400元/平方米,捣制或预制砖砼结构房屋为2800元/平方米,楼房(二层以上)为3300元/平方米。

2. 地上(下)附着物补偿:使用等价补偿标准,即根据附着物的实际价值进行补偿。

3. 异地安置补助费:包括宅地、租房费等,每户可能获得2万元的补助。

如果被征收人选择货币补偿,政府还可能提供其他形式的补助和奖励。具体补偿标准可能因地区和政策的不同而有所差异。

3)法律依据

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,征收宅基地的补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

闲置宅基地的回收补偿标准涉及多个方面,包括补偿方式、房屋补偿、地上(下)附着物补偿以及异地安置补助费等。具体标准可能因地区和政策的不同而有所差异,因此在实际操作中需结合当地政策和法规进行具体分析和处理。

二、独生子女奖励哪年取消的

我国独生子女政策在2016年取消。具体表现为国家取消了独生子女证,即《独生子女父母光荣证》的颁发。这一证件此前是自愿终身只生育一个子女的夫妻所能获得的,它不仅仅是一种荣誉,还代表着能按照国家和地方规定享受独生子女父母的特定奖励。但在2016年之后,这一政策发生了变化,国家不再颁发此证,也标志着独生子女政策的结束。不过,已经领取《独生子女父母光荣证》的夫妻,如果未生育二胎,仍然可以继续享受独生子女补助。

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