农村拆迁有没有村委会管,拆迁前村长知道消息吗

农村拆迁有没有村委会管,拆迁前村长知道消息吗,村里拆迁谁说了算

一、拆迁前村长知道消息吗

拆迁前村长通常会知道消息。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府在征收土地之前，会进行一系列的程序，包括开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，公告期限至少为三十日。这一过程中，会听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。因此，村长作为村民委员会的代表，通常会在拆迁前知晓相关消息。

政府在拆迁前也会与村委会进行沟通，以确保拆迁工作的顺利进行。所以，从实际操作的角度来看，村长在拆迁前知道消息是符合常理的。

无论是从法律规定的程序还是实际操作的角度来看，拆迁前村长通常会知道消息。

二、村改居后宅基地归谁管

村改居后，宅基地的管理权主要归属于农村集体经济组织或相关管理部门，具体性质及管理方式需依据实际情况和法律规定来确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 宅基地性质的一般规定：

- 根据《中华人民共和国宪法》第十条及《中华人民共和国民法典》第二百六十条、第三百六十二条的规定，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）及宅基地均属于集体所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2. 村改居对宅基地性质的影响：

- 一般仍为集体所有：村改居是指农村户口改为居民户口，村委会改为居委会或社区委员会的行为。这种管理方式的改变并不当然改变宅基地的集体所有性质。在多数情况下，宅基地的所有权性质依然归农村集体经济组织所有。

- 可能变为国有的情形：若政府在村改居过程中，依法对原农村集体土地包括宅基地实施了征收程序，那么宅基地的性质就会转变为国有土地。征收需按法定程序和标准进行，并给予相应补偿安置。

3. 宅基地的管理与使用权变化：

- 管理权归属：无论宅基地性质如何变化，其管理权通常归属于农村集体经济组织或相关管理部门。这些组织或部门负责宅基地的分配、调整、监督等管理工作。

- 使用权变化：村改居后，如果宅基地使用权人因户口迁移等原因不再符合宅基地使用条件，其使用权可能会受到一定影响。例如，需要交回发包方或待房屋自然倒塌后由村集体收回使用权。

三、拆迁证明找村委会开可以吗

拆迁证明不可以找村委会开。

拆迁证明通常涉及到房屋拆迁、补偿等相关事宜，这需要由相关的政府部门或机构来进行证明。村委会作为基层群众性自治组织，虽然管理村内事务，但并不具备开具拆迁证明的权力和职能。

如果需要拆迁证明，应该向负责拆迁的政府部门或相关机构申请。这些部门或机构会根据实际情况，出具相应的拆迁证明文件。因此，如果需要拆迁证明，请不要向村委会申请，而应该向相关的政府部门或机构咨询并申请。

拆迁证明的开具需要由具有相关权力和职能的政府部门或机构来进行，而不是村委会。如有需要，请向当地的相关部门咨询具体的申请流程和所需材料。

四、村小组征地补偿 但村委会要收取管理费合法吗

村小组征地补偿但村委会要收取管理费是否合法，这个问题涉及到土地征收补偿以及村委会的权限问题。

首先，需要明确的是，村委会无权征收土地，征地拆迁的主体是国家。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，因国家需要使用土地、不按照批准用途使用土地或者因撤销迁移停止使用土地的，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权，并对土地使用权人给予适当补偿。这一过程中，村委会只是作为农村集体经济组织的代表，参与相关程序，但并无权直接征收土地或收取相关费用。

其次，关于村委会收取管理费的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条的规定，登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。这一原则同样适用于土地征收补偿的过程。村委会作为农村集体经济组织的管理机构，其职责是维护村民的合法权益，而不是利用职权谋取私利。因此，村委会在土地征收补偿过程中收取管理费的行为，缺乏法律依据，是不合法的。

村小组征地补偿时，村委会无权收取管理费。如果村委会存在这样的行为，村民可以向相关部门进行举报，维护自己的合法权益。

1. 村委会无权征收土地：征地拆迁的主体是国家，村委会只是参与相关程序。

2. 土地征收补偿的法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权，并给予补偿。

3. 村委会收取管理费不合法：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用，村委会收取管理费缺乏法律依据。

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内容来源参考：头条-村改居后宅基地归谁管,拆迁证明找村委会开可以吗

内容审核：塔娜律师

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