杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
谁有权力拆迁房子,红线外的房子政府征收了谁来拆房子,房屋拆迁谁说了算
一、红线外的房子政府征收了谁来拆房子
关于红线外的房子政府征收了谁来拆房子的问题，首先需要明确的是，红线外的房子并不属于政府征收的范围，因此不存在政府直接来拆房子的情况。以下是对此问题的详细分析：
1. 红线范围的定义与意义：
- 红线范围通常指政府规划确定的拆迁或征收地块边界，红线内的房屋和土地是征收和拆迁的对象。
- 红线外的房屋和土地则不属于征收范围，政府无权对其进行征收或拆迁。
2. 政府征收与拆迁的主体：
- 根据相关法律法规，政府是房屋征收与补偿的主体，负责确定征收范围、制定补偿方案，并组织实施拆迁工作。
- 但这一权力仅限于红线范围内的房屋和土地。
3. 红线外房屋的处理：
- 如果红线外的房屋被误拆或受到征收影响，房屋所有权人有权向政府提出异议，要求赔偿或恢复原状。
- 政府应依法对误拆行为进行调查处理，并承担相应的法律责任。
4. 法律依据的说明：
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规主要规范了红线内房屋的征收与补偿工作，对于红线外的房屋并无直接规定。
- 但从法律原则出发，政府无权对红线外的房屋进行征收或拆迁。
红线外的房子政府不会进行征收和拆迁。如果房屋所有权人认为自己的房屋受到了不公正的对待，可以依法向政府提出异议并寻求法律救济。
二、城管局是否有强制拆迁的权力
城管局在一定条件下具有强制拆迁的权力。
1. 法律依据：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于未依法取得规划许可证或未按照规划许可证规定进行的建设，城乡规划主管部门可以责令停止建设、限期改正或拆除。若逾期不改正，可以进行拆除。对于未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，也可以责令限期拆除。特别是第六十八条明确，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
- 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条也规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关应予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
2. 城管局的权力范围：
- 城管局作为城市管理综合行政执法部门，在得到当地人民政府的授权后，可以对违法建筑进行强制拆除。这种授权通常基于上述的法律法规，并允许城管部门在必要时采取强制措施，以确保城市规划和建设的合规性。
城管局在符合法律规定的条件下，并经过适当的程序和授权，确实具有强制拆迁的权力。这种权力主要用于处理违法建筑和不符合城乡规划的建设项目，以维护城市的整体规划和秩序。
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