集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么?

咨询


1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。


2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。


3、拆迁费用补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。


4、设备搬迁安装费,对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。


5、在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。 

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么?/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
企业拆迁如何补偿?具体有哪些补偿项目?

厂房拆迁补偿主要分为三部分:拆迁资产补偿、拆迁产生的费用补偿以及基于拆迁政策发生的奖励费用,明细如下

22年12月23日 6709次阅读
企业拆迁中,如何应对征收方的套路?

企业拆迁中,如何应对征收方的套路?被拆迁人怎么能及时有效地为自己维权?下面在明律师就为大家简单讲一下。

22年12月23日 4699次阅读
企业拆迁,停产停业损失怎么补偿?

企业拆迁的补偿内容是十分复杂的,有土地补偿、房屋补偿、停产停业损失补偿、搬迁补偿等,并且由于征收方经验丰富,很容易绕晕本就不熟悉征地拆迁相关法律的被拆迁人,使得被拆迁人的拆迁补偿总会莫名其妙的少很多,尤其是停产停业损失的补偿。

22年12月23日 4529次阅读
企业拆迁,最值得注意的几大事项

和普通住宅拆迁一样,企业拆迁也会面临不少的问题,甚至比住宅更多。今天北京在明律师事务所小编就给大家盘点一下,企业拆迁时需要注意的几大事项。

22年12月23日 3853次阅读
企业拆迁评估时,哪些几个地方一定要把好关?

很多企业拆迁时,并不重视拆迁评估及评估报告,拆迁评估对房屋拆迁补偿非常重要,不仅可以确保有效的补偿,也是后期维权诉讼的重要证据,所以企业拆迁评估时,一些地方一定要把好关,来确保评估的合理性。

22年12月23日 3766次阅读