由于对“户”的界定存在模糊空间、乡村城镇化建设步伐的加快等因素，农村普遍存在一户多宅的景象。在征收过程中，这些多出的宅基地能否予以确权、补偿或安置，要结合具体的情况来认定。而以下5种情况下，被征收村民可以在拆迁中要求按照合法房屋予以补偿：
1.多处宅基地的面积总和符合当地宅基地面积控制标准;
2.因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一处宅基地的本农村集体成员);
3.历史上的宅基地合法买卖(同一集体经济组织内部的成员);
4.符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅。
5. “一户多宅”情形形成于1999年以前，且每处宅基地均已拥有了集体土地建设用地使用证或者宅基地使用权证。
那么，农村一户两宅如何处理？
1.自愿退出并给予适当补偿
对于合法存在的一户多宅情况，国家出台了相关的宅基地制度改革举措，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，还能获得一笔几万元不等的退出费用。
2.拆除处理
如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的，依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。
“拆旧建新”是新农村建设、美丽乡村建设中的基本逻辑，一些村民寄希望于搬进新居后老房子能够继续保留，这是难以实现的。
3.缴费后有偿使用宅基地
目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。
4.结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等，对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商和村民自治化解一部分遗留问题。
北京在明律师事务所最后想提示广大农民朋友的是，鉴于很多地方近十数年来都未曾新批过宅基地的现实，“一户多宅”中很多都属历史遗留问题，其成因复杂且直接牵涉农民切身利益，不宜被直接“一刀切”定性为违建或者在 ** 中仅认定“一宅”。遇到这种情形大家要及时咨询专业律师，在个案中争取自己的补偿、确权登记权利，确保自己的居住生活得到保障。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
宅基地可以抵押贷款买房吗
宅基地申请流程
「在明说法」房屋面临拆迁危险，你该如何取证？
农村宅基地拆迁补偿标准2020
危房鉴定标准是什么？注意事项有哪些呢？
2018年农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准，一平米赔偿多少钱？
被征收人对补偿不满意，能怎么办？
《2021年征地拆迁最新补偿标准》是这样的你看了没?
拆迁中的这两大“方案”，看懂了补偿才有戏！
宅基地拆迁所有权、使用权有争议，是选择复议还是诉讼呢？
2018年农村房屋拆迁补偿最新标准！你家房子能补多少钱？
农村宅基地超面积该怎么处理
“无证房”全都没有补偿吗？除非你的房屋是这样的……
征收方给了房产评估报告后，房屋拆迁补偿就不可更改了吗？
2021年拆迁补偿新动向，这3种情况被征收人只能自认倒霉？
「在明普法」申请农村宅基地确权的条件
【在明拆迁讲座】梁红丽律师：如何防范征迁协议中的陷阱
满足什么条件可以申请宅基地
砀山征地赔偿标准：安徽省砀山县新农村建设进度和拆迁补偿标准？
征收九十年代自建房屋是否应当给予补偿
行政复议决定迟迟未被履行，复议决定眼看变废纸，你该怎么办？
农村宅基地审批怎么批
【在明说法】杨在明：六大拆迁，你能有效分辨么？
【在明说法】杨在明：拆迁补偿没谈好，房不知被谁拆了？政府责任没商量！
宅基地拆迁如何补偿
农村宅基地补偿标准和房屋拆迁补偿标准分别是什么
拆迁行为遭确认违法竟继续违法拆迁，谁给的这么大权力！
【集体土地拆迁】农村宅基地早已纳入城镇规划区，房屋拆迁该如何补偿？
农村宅基地拆迁补偿，是补偿给宅基地使用人还是房屋所有人
【补偿协议】被胁迫签了补偿不合理的协议，还能打官司吗？
国有土地房屋拆迁补偿标准和集体土地房屋拆迁补偿标准有哪些区别
农村建房宅基地申请流程
最新房屋拆迁补偿标准是怎样的
最高人民法院裁定：房屋遭违法拆迁过渡费却没给，不对！
户口不在村里宅基地可以继承吗
危房鉴定标准是什么？注意事项有哪些呢？
拆迁补偿协议还没签，房屋被违法强制拆除，责任究竟该归谁？
置业法眼第33期:撤销的房产证
农村宅基地审批流程
安徽省农村宅基地拆迁案例：“违法建筑” 说拆就能拆吗？
倒插门女婿拆迁未分房 镇政府凭啥签了不算？
2017年7月31日辽宁省鞍山市中级人民法院开庭审理肖卫红律师代理的政府房屋征收决定行政纠纷案
治安管理处罚法拾零（四）：减轻处罚、不予处罚与从重处罚
本所纪召兵律师代理的崔先生等五人诉鞍山市国土资源局行政不作为纠纷上诉一案胜诉
国家征收农民土地住宅用地的具体流程是什么？
农村乱占耕地建房违法吗
2018年5月29日山东省济南市历城区人民法院开庭审理周涛、陈晨律师代理的公安局历城区分局治安行政处罚案
集体土地补偿款分配
湖南省国有土地房屋拆迁案例：无证建筑认定表露马脚，在明拆迁律师诉讼赢得满意补偿
2018年1月17日山西省晋城市阳城县人民法院开庭审理王金龙律师代理的晋城市国土局履行法定职责案
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
