遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
四步：固定证据、确认违法、申请赔偿、追究责任。确认违法之诉的起诉期限是六个月，依《行政诉讼法》第四十六条从知道强拆之日起算；赔偿请求时效是两年，依《国家赔偿法》第三十九条计算。房屋价值、屋内物品、搬迁费用，依《国家赔偿法》第四条、第三十六条主张。
违法强拆头三天：先把证据按住
当天报警，要接警编号，事后补一份书面报案材料用 EMS 寄出。现场连续录像，拍清机械编号、人员制服、带队单位。房屋原状、屋内物品、院子里的附属物，能拍多少拍多少。
三天内把材料归到一个文件袋里：权属证明、征收公告、补偿方案、评估报告、补偿决定、限期拆除通知，加上视频和照片。东西散了，后面每一步都要重新找。
这几天最容易犯的错是签东西。有人拿着一份"息诉罢访承诺书"或者"困难补助领取单"让您签，签完再想主张赔偿，对方就会拿这张纸说事。
违法强拆维权第一步：确认违法之诉怎么打
被告是作出拆除行为的行政机关。街道办拆的告街道办，区政府组织的告区政府，村委会带人拆的要先查清它受谁委托。被告选错，法院会驳回，时间就白耗。
诉讼请求写一句话就够：请求确认某年某月某日对某处房屋实施强制拆除的行为违法。别在这一步就写赔偿数额，两件事分开提，审理更顺。
起诉期限六个月，从强拆发生那天算。这个期限法院会主动审查，过了就是裁定不予立案。真有耽误的，得能证明是不可抗力或者其他不属于自身的原因。
违法强拆维权第二步：赔偿怎么算、要哪些项
房屋价值按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的路子，不低于征收决定公告之日同类房地产的市场价。房子没了，评估可以参照同片区成交案例、周边楼盘价格、航拍图和老照片重建。
屋内物品按直接损失算，清单加发票加照片，一样样对。搬迁费、临时安置费、装修损失也在里头。做生意的还有停产停业损失，得拿营业执照、纳税记录、进货单、租赁合同来证。
赔偿请求的时效是两年，从知道权利被侵害那天算。有人以为打赢了确认违法就自动赔，其实还得单独提赔偿申请或者赔偿之诉，行政机关两个月不答复，才能起诉。
违法强拆还能追责，但这不替代赔偿
强拆造成人身伤害、财物损毁的，可以向监察机关反映，也可以请检察机关监督。涉及刑事的，比如故意毁坏财物、非法侵入住宅，可以报案。
追责是追责，赔偿是赔偿。有人把希望全放在追责上，觉得处理了人钱就回来了，实际走下来两条线各算各的，赔偿还得自己主张。
违法强拆维权，常被问到的三个问题
问：房子被拆了，还能要求原地安置吗？
看项目还有没有安置房源。产权调换的约定还在，可以要求按协议履行；项目已经收尾的，多半折成货币赔偿。
问：签了协议但补偿太低，还能翻吗？
签了字的协议有约束力，除非能证明胁迫、欺诈或者重大误解。举证责任在主张的一方，难度不小。
问：先信访还是先起诉？
信访不中断起诉期限。两条可以同时走，但期限这条线不能断，断一次就回不来了。
期限这条线断了，后面全白走！维权这件事，方法可以商量，期限没得商量。房子倒下的那天，就在日历上画个圈，六个月、两年，两个数写清楚。手上材料齐不齐、被告该列谁、赔偿按什么标准算，这些都可以慢慢磨；磨过了期限，就只剩后悔。拿不准的，打400-801-9299，免费咨询，维权方案免费规划，先把日子和路径定下来。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层，B座2层
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
