导读：拆迁工作在2017年将得到进一步扩展，当然，政策法律也有一定的变化。针对事关被征收人的身切身利益，如何解读好国家的新的土地政策，在拆迁中是维权的必要必要基础。
在明拆迁律师解读：
一、2017年土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。现行《土地管理法》第四十七条规定：征征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
该条款相对于原有条款，更加细化和扩宽了征收的补偿范围。如现行条款明晰了安置补助费等。这给被征收人维权提供了更宽想选择途径。即被拆迁户寻求补偿的时候不要再着眼于土地，而要更多关注土地上的附着物。如：耕种的经济作物、房屋等。也就是说房屋或经济作物能更为值钱的话，补偿也会在此基础上大幅度提高。这也是维权中与征收方协商谈判补偿价格的筹码，这是被拆迁户能掌握的可控空间。
二、宅基地和房屋拆迁是分开补偿。所谓分开补偿便指的是土地补偿和土地上的附着物分离。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿
，二是房屋补偿。
该条款暗含的意思是，现在征收拆迁必须贯彻“先补偿再征地”的原则。在从前的拆迁中，征收方的普遍做法是先将房屋拆完了再来和你谈补偿的问题，这从根本上是违背法意的。此次法律调整明确宅基地和房屋拆迁分开补偿，也是为“先补偿再征地”原则的贯彻实施做基础奠定。那对于被征收人来说，以后遭遇拆迁，在不指望土地价值补偿的时候，自然而然会把注意力集中在拆迁的房屋和宅基地上，所以对于先补偿的原则会更加看重。这也就是后期被拆迁户的维权切入点，也是被拆迁户能把控的提高补偿价额的着手点。
三、拆迁维权方法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例
》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
当然，总概括说公平补偿过于宽泛。具体到被征收人的实际利益中，就是征收方所实施的每一步行政行为，都应该有法所依。如果被征收人找不到征收方行为的法律出处，或者有违背法律规定，都可以作为维权的切入点。当然，被征收人要保留好证据，如拍照、录像等。被征收人要谨记：所谓公平补偿，是基于法律上的规定的公平，不能以自己的主观感受来评判。这也就要求被拆迁户维权一定要走法律途径。
以上是北京在明律师事务所专业拆迁律师
为被征收人提供的参考意见，望能为被征收人提供一些帮助。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
