2019年北京市农村自建房拆迁有拆迁补偿费吗？

#拆迁补偿

在明小编 2025-08-14 14:08:03

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农村自建房拆迁有补偿费吗？

关于农村自建房拆迁是不是有补偿费，怎样补偿费，好多普通百姓疑惑，下面就此对于农村自建房的光于问题做个简单介绍。

一、什么叫农村自建房

所谓农村自建房是泛指拥有自有土地的人或单位，自个组织并通过雇用旁人施工，而修建的住房和建筑物。农村自建房是我国传统化修建方式的主流产品，特别是在我国乡村地区，农村居民基本上全是利用农村自建房形式，来满足各自的居住需求。

二、农村自建房征收拆迁有补偿费吗？

关于农村自建房拆除是不是有补偿费，这一问题不可以一概而论。根本原因在于是不是归属于农村自建房不是是否可以获得补偿费的标准。能不能获得补偿费关键所在是否是住房的合法所有权人。言外之意，要是住房修建证件齐全，这种农村自建房就可以获得补偿费。

2019年北京市农村自建房拆迁有拆迁补偿费吗？

三、没证农村自建房拆迁是不是能获得补偿费

证件齐全的农村自建房屋肯定能获得补偿费。那么没证的农村自建房能不能获得补偿费要分不同具体情况讨论。依据以往的经验，以下具体情况即便是没证农村自建房也能获得补偿费：（1）乡村1987年之前修建的房子，由于那时土地管理法没有具体实施。农村房子即便没有房屋产权证也是合法的，这就时归属于历史根本原因导致的；（2）《城乡规划法》具体实施之前修建的房子，之前农村建房时没有现在的申请流程，因此在2008年之前一般在规划区的房子没有相关证件也能获得补偿费；（3）政府的根本原因，一些地方政府为了搞经济建设，招商引资工作，给予好多优惠政策。导致好多企业建房子证件不全，这种情况下碰到拆迁也理应有补偿费。

四、农村建房的工作流程

一般而言，农村建房必须遵照以下工作流程：（1）乡村村，民首先要向所在村委会明确提出宅基地申批申请办理；（2）经村委会愿意后，再向本地乡镇政府提交申请，并提交以下材料：申请者身份证件原材料、申请者户口登记家庭主要成员身份证件原材料、申请者隶属村委会同意使用宅基地的意见、拟使用宅基地的具体位置、面积及界址范围的原材料；市、县（区）规定的理应提供的其他原材料；（3）满足条件的，由本地乡镇政府明确提出审核意见，报区县人民政府批复，批复后即可建房。

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五、农村自建房的补偿费

农村自建房拆迁时，可以获得的补偿费包括：土地补偿款、安置费及其地上附着物的附加值。土地补偿款有村委会统一分配，其他费用直接交由被征收人。

以上是光于农村自建别墅屋在征地拆迁中能不能获得补偿费的一个全面介绍，希望可以对普通百姓有所帮助。同时，要是您还没有建房，为了减少事后的麻烦，在建房子之初就要依照工作流程申请办理、申批，修建合法住房！此外，要是您碰到征收方以您是农村自建房为由拒绝补偿费，你首先要看自个是不是证件齐全，要是证件齐全这种情况下征收方的做法是违法的，要积极主动维护自身权益。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！