拆迁房拆窗户违法吗,新房窗户质量找哪个部门管

拆迁房拆窗户违法吗,新房窗户质量找哪个部门管,拆迁窗户怎么算

一、新房窗户质量找哪个部门管

新房窗户质量问题可以找以下部门进行处理：

根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。因此，如果出现新房窗户质量问题，也可以向当地的房地产开发主管部门投诉。

在处理此类问题时，建议消费者保留好相关证据，如购房合同、窗户照片等，以便更好地维护自己的权益。同时，如果开发商或窗户生产厂家拒绝承担责任，消费者还可以通过法律途径追究其责任。

二、在自己家窗户上贴卖房违法吗

在自己家窗户上贴卖房信息是否违法，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

一、广告内容合法性

1. 卖房信息作为广告内容，必须真实、合法，不得含有虚假、误导性信息，这是《中华人民共和国广告法》对广告内容的基本要求。

2. 广告内容不得侵犯他人权益，如知识产权、名誉权等，也不得涉及违法违规、违背公序良俗的内容。

二、设置位置与影响

1. 若窗户面向街道等公共区域，贴卖房信息需考虑是否影响城市景观和公共安全。根据《城市市容和环境卫生管理条例》，单位和个人在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等，可能需要经过相关部门批准。

2. 若窗户不面向公共区域，如仅面向自家院内或封闭小区内部，且不影响他人正常生活和公共利益，通常不会被视为违法行为。

三、审批与法规遵守

1. 在张贴卖房信息前，应了解并遵守当地关于户外广告设置的具体规定。有些城市可能允许在自家窗户上张贴小广告，但禁止张贴大型广告牌或横幅。

2. 若当地规定需要审批，则应向城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或其他有关部门申请批准，确保广告张贴的合法性。

四、小区管理规约

1. 对于居住在小区内的业主，还需遵守小区的管理规约。如果规约对房屋外立面的使用有明确限制，如禁止张贴广告等，业主应严格遵守。

三、租房窗户掉下去砸到人谁的责任大并且早给房东说过坏了

租房窗户掉下去砸到人，责任归属问题需根据具体情况分析。以下是对此问题的详细解答：

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。在租房情境中，窗户作为房屋的一部分，其掉落造成他人损害，责任应由窗户的所有人、管理人或者使用人承担。

1. 房东责任

房东作为房屋的所有人，对房屋及其附属设施负有管理、维护的义务。如果窗户因年久失修、质量缺陷或房东未尽到管理义务而掉落，房东应承担相应的侵权责任。

2. 租客责任

租客作为房屋的使用人，在租赁期间应妥善使用房屋及其附属设施。如果窗户的掉落是由于租客的不当使用、故意破坏或未及时报告维修导致的，租客应承担相应的责任。在本案例中，租客已提前告知房东窗户损坏，因此，若房东未采取维修措施，租客通常不承担责任。

3. 其他责任人

如果窗户的掉落是由于第三方（如安装者、维修者）的过错导致的，如安装不牢固、维修不当等，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有权向其他责任人追偿。

租房窗户掉下去砸到人的责任归属需根据具体情况分析。如果窗户的掉落是由于房东未尽到管理、维护义务导致的，房东应承担侵权责任；如果租客已提前告知房东窗户损坏但房东未采取维修措施，租客通常不承担责任；如果窗户的掉落是由于第三方的过错导致的，所有人、管理人或者使用人赔偿后有权向其他责任人追偿。

因此，在租房过程中，房东应定期对房屋及其附属设施进行检查、维修，确保房屋安全；租客在发现房屋设施损坏时应及时告知房东并协助维修。同时，双方应明确租赁期间的权利义务关系，以避免类似纠纷的发生。

四、门面房允许在小区内开窗户吗

门面房是否允许在小区内开窗户，需根据具体情况分析，主要取决于是否违反相关法律法规、物业管理规定及是否影响房屋结构安全和公共利益。

1. 符合规定与安全要求：若门面房开窗户的位置不涉及承重墙等建筑主体或承重结构，且按照合理的施工规范和安全要求进行，同时未对房屋整体结构安全、外观及公共利益造成不良影响，则通常不被认定为违法行为。

2. 获得物业批准：若业主已提前告知物业并获得默许或批准，在物业允许的情况下开窗户，也是合法的。

1. 违反《住宅室内装饰装修管理办法》：若开窗户位置涉及承重墙等建筑主体或承重结构，可能破坏房屋结构安全，影响整栋楼稳定性，业主可能会被责令改正，并处以罚款；造成严重后果的，还可能承担民事赔偿责任甚至刑事责任。

2. 违反《城乡规划法》：住宅外观和外立面是城市整体规划的一部分，私自开窗户改变建筑外立面外观，影响城市整体风貌和规划要求，将面临责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等处罚。

3. 违反物业管理规定：若《物业服务合同》及《业主手册》等文件明确规定业主进行房屋改造需提前向物业申报并获得批准，未经物业同意私自开窗户，构成违约，物业公司有权要求业主恢复原状，并通过法律途径维护小区管理秩序，要求业主承担违约责任。

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内容来源参考：头条-在自己家窗户上贴卖房违法吗,租房窗户掉下去砸到人谁的责任大并且早给房东说过坏了

内容审核：王威律师

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