王杰娉律师
具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
房子统计产权是要拆迁吗,量房是房产局的来量吗,政府统计房屋什么情况
一、量房是房产局的来量吗
量房并不一定是房产局来进行的，其具体实施主体取决于量房的目的和背景。
1. 政府行为：
- 在城市规划与建设、棚户区改造、旧城区更新或征收拆迁等情境下，政府或相关部门可能会派遣专业人员对房屋进行测量。这些测量活动通常是为了准确掌握土地和建筑现状，评估老旧房屋的具体情况，制定改造或拆迁方案，并确定合理的补偿标准。此时，量房的工作可能由房产局、住建局、土地管理局等政府部门或其委托的专业机构来执行。
- 法律依据：虽然具体的法律条文中未直接规定量房的主体，但《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规规定了政府在征收拆迁等情境下的相关职责和程序，其中测量房屋是征收拆迁前的一项重要工作。
2. 非政府行为：
- 在房地产市场统计、房产登记与确权、农村宅基地确权登记以及自然灾害隐患排查等情境下，量房工作可能由房产登记机构、测绘公司、评估机构等非政府部门或专业机构来进行。这些测量活动旨在完善房产登记制度，保护产权人的合法权益，或评估房屋的安全性和稳定性。
- 法律依据：例如，《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记机构对不动产进行登记、测绘等职责，其中就涉及对房屋的测量工作。
3. 特殊情况：
- 在某些特殊情况下，如私人之间的房产交易、继承等民事活动中，也可能需要对房屋进行测量。此时，量房工作通常由双方协商选择的测绘公司或评估机构来进行。
量房的主体并不固定为房产局，而是根据量房的目的和背景来确定。无论是政府行为还是非政府行为，量房工作都应遵循相关法律法规的规定，确保测量结果的准确性和公正性。
二、政府派人来量房子是干嘛 和执法局有关吗
政府派人来量房子通常是为了进行特定的行政活动或项目规划，这些活动可能与执法局有关联，但并非所有测量都直接由执法局执行。具体来说，政府测量房屋的目的可能包括：
1）城市规划与建设、棚户区改造或旧城区更新1. 政府为了城市的整体规划和未来发展，会派遣专业人员对房屋进行测量，以准确掌握土地和建筑现状，为新的开发建设、道路拓宽或公共设施建设提供依据。
2. 在棚户区改造或旧城区更新过程中，测量房屋有助于评估老旧房屋的具体情况，制定改造方案，并确定合理的补偿标准。
2）征收拆迁1. 当因公共利益需要征收土地和房屋时，政府会进行前期测量工作，精确测量房屋的面积、结构等信息，为后续制定拆迁补偿安置方案提供依据。
2. 征收拆迁过程中，执法局可能参与执行相关法规，确保拆迁工作的合法性和公正性，但测量工作本身可能由其他专业部门或机构执行。
3）房产登记与确权、房地产市场统计1. 政府为了完善房产登记制度，保护产权人的合法权益，会组织人员进行房屋测量和确权工作，确保房产信息的准确性和完整性。
2. 同时，收集房屋相关数据还有助于政府了解当地房地产市场的现状和供需情况，为制定房地产调控政策提供数据支持。
与执法局的关系：虽然执法局在某些情况下可能参与房屋测量相关的行政活动，如执行拆迁法规、查处违法建筑等，但政府测量房屋的主要目的并非直接由执法局决定，而是根据城市规划、征收拆迁等具体需求来确定。因此，不能简单地将政府测量房屋与执法局直接划等号。
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