公房腾退后有租赁期限吗,有公租房退休还可以住吗

公房腾退后有租赁期限吗,有公租房退休还可以住吗,公房腾退户口怎么办

一、有公租房退休还可以住吗

有公租房退休后还可以继续居住。

公租房是国家为住房困难的家庭提供的保障性住房，只要符合公租房的申请条件，就可以一直居住。退休后，如果仍然符合公租房的申请条件，如收入、资产等方面没有超过规定的标准，就可以继续居住在公租房中。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。因此，如果已经在公租房中设立了居住权，那么退休后仍然可以享有该权利，继续在公租房中居住。

退休后能否继续居住在公租房中，主要取决于是否符合公租房的申请条件以及是否已经在该房屋中设立了居住权。如果符合条件并已经设立了居住权，那么就可以继续居住。

需要注意的是，公租房的租赁期限是有限的，一般为5年。租赁期满后，需要重新申请并经过审核才能继续居住。同时，如果家庭情况发生变化，如收入增加或家庭成员减少等，也需要及时向相关部门报告并重新审核资格。

二、房管所的公房房管所可以直接收回吗

房管所的公房在符合法定情形并遵循法定程序时可以直接收回。以下是对此问题的详细分析：

一、可能被收回的法定情形

1. 拖欠租金：承租人若连续拖欠租金6个月以上且无正当理由，房管所有权按规定收回房屋。

2. 擅自改变房屋用途：承租人未经允许将公房改作其他用途，如住宅改为商业用房，损害公房管理秩序和公共利益，房管所可强制收回。

3. 擅自转租、转借：承租人未经房管所同意转租或转借房屋，违反公房租赁规定，房管所有权收回。

4. 无正当理由闲置：房屋连续闲置超过一定期限（通常6个月以上），房管所可收回以避免资源浪费。

5. 承租条件变化：承租人家庭收入、住房情况等变化不再满足承租标准，或通过其他方式获得住房，房管所有权收回。

6. 房屋征收或危房改造：因城市建设、公共利益需要或房屋被鉴定为危房需拆除重建，房管所会收回房屋。

7. 承租人迁出或死亡：承租人迁出本市或死亡且无同住人或共同使用人愿意继续履行合同，房管所有权收回。

二、收回程序

1. 调查核实：房管所发现可能收回房屋的情形后，会调查并收集证据确认承租人违规行为。

2. 通知告知：确定收回房屋后，房管所会向承租人发出书面通知，明确收回原因、依据及限期搬离时间。

3. 催告与协商：承租人未在规定时间内搬离，房管所会催告并协商，了解其实际困难和诉求，寻求解决方案。

4. 法律途径：协商无果且承租人拒绝搬离，房管所可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼请求判决腾退房屋。获得生效判决后，若承租人仍不履行，房管所可申请法院强制执行。

三、在浦东有户口有房产 再租房办人户分离让小孩上学可行吗

在浦东有户口有房产，再租房办人户分离让小孩上学是可行的，但需遵循一定流程和规定。以下是对此问题的详细解答：

一、人户分离的定义与条件

1. 定义：人户分离指的是公民的户籍所在地与实际居住地不一致的情况。在您的情况下，即户籍在浦东但计划通过租房在其他区域居住，以便小孩入学。

2. 条件：要办理人户分离，您需在租房地有合法稳定的居住证明，如经过备案的房屋租赁合同。同时，需符合当地关于人户分离办理的其他条件，如居住时长等（具体以当地政策为准）。

二、办理流程

1. 准备材料：携带身份证、户口簿原件及复印件，有效的、经过备案的房屋租赁合同，以及其他可能需要的居住证明材料。

2. 前往居委会登记：在实际居住地的居委会进行登记，并填写相关的寄宿信息表格。

3. 预约与办理：联系居住地街道，预约办理人户分离回执的时间（或直接前往，如无需预约）。携带所需证件及寄宿信息表格，前往街道办事处或指定地点办理。

4. 获取回执：审核通过后，会发放《本市户籍人户分离人员居住登记（回执）》，此回执是确定入学依据的重要材料。

三、入学申请

1. 选择入学方式：在“上海市义务教育入学报名系统”进行网上报名时，选择“居住地入学”，并上传人户分离回执等相关证明材料。

2. 遵循排序规则：各区会根据实际情况制定排序政策，一般先保障“人户一致”的适龄儿童入学。对于人户分离，会考虑实际居住地房产情况、户籍迁入时间等因素进行排序。

3. 关注时间节点：务必在规定时间内（如入学当年4月23日前）完成人户分离居住登记申请，以免影响孩子的入学申请。

四、在浦东有户口有房产 再租房办人户分离让小孩上学可行吗

在浦东有户口有房产，再租房办人户分离让小孩上学是可行的，但需遵循一定流程和规定。以下是对此问题的详细解答：

一、人户分离的定义与条件

1. 定义：人户分离指的是公民的户籍所在地与实际居住地不一致的情况。在您的情况下，即户籍在浦东但计划通过租房在其他区域居住，以便小孩入学。

2. 条件：要办理人户分离，您需在租房地有合法稳定的居住证明，如经过备案的房屋租赁合同。同时，需符合当地关于人户分离办理的其他条件，如居住时长等（具体以当地政策为准）。

二、办理流程

1. 准备材料：携带身份证、户口簿原件及复印件，有效的、经过备案的房屋租赁合同，以及其他可能需要的居住证明材料。

2. 前往居委会登记：在实际居住地的居委会进行登记，并填写相关的寄宿信息表格。

3. 预约与办理：联系居住地街道，预约办理人户分离回执的时间（或直接前往，如无需预约）。携带所需证件及寄宿信息表格，前往街道办事处或指定地点办理。

4. 获取回执：审核通过后，会发放《本市户籍人户分离人员居住登记（回执）》，此回执是确定入学依据的重要材料。

三、入学申请

1. 选择入学方式：在“上海市义务教育入学报名系统”进行网上报名时，选择“居住地入学”，并上传人户分离回执等相关证明材料。

2. 遵循排序规则：各区会根据实际情况制定排序政策，一般先保障“人户一致”的适龄儿童入学。对于人户分离，会考虑实际居住地房产情况、户籍迁入时间等因素进行排序。

3. 关注时间节点：务必在规定时间内（如入学当年4月23日前）完成人户分离居住登记申请，以免影响孩子的入学申请。

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内容来源参考：头条-房管所的公房房管所可以直接收回吗,在浦东有户口有房产 再租房办人户分离让小孩上学可行吗

内容审核：郭一卒律师

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