老公父母双亡拆迁房,父母双亡后 所住部队公寓房腾退如果没房咋办

老公父母双亡拆迁房,父母双亡后 所住部队公寓房腾退如果没房咋办

一、父母双亡后 所住部队公寓房腾退如果没房咋办

父母双亡后，所住部队公寓房腾退若没房，可采取以下措施：

1. 申请宽限期：向负责腾退的军队部门提出书面申请，详细说明无其他住房的困境，请求给予合理宽限期以寻找新住所。军队部门通常会考虑实际情况，可能批准宽限期。

2. 了解临时安置方案：询问军队是否有临时安置措施，如提供过渡性住房或租房补贴，以缓解短期居住问题。

1. 申请保障性住房：符合条件的，可向户籍所在地或经常居住地的住房保障部门申请公租房、廉租房等保障性住房。申请时需提交身份证、户口本、收入证明等相关材料。

2. 社会救助与帮扶：向当地民政部门或社区反映困境，咨询并申请可能的社会救助措施，如临时生活救助，以减轻住房困难期间的基本生活压力。

1. 审查腾退合法性：仔细审查军队腾退的依据和程序是否合法合规。如发现违法行为，如未按规定通知、补偿不合理等，可咨询专业律师并通过法律途径维护权益。

2. 自行寻找房源：在寻找新住所时，应签订正规的租赁或购房合同，确保新住所符合居住安全和法律要求。经济条件有限的，可考虑申请住房公积金贷款或其他金融支持。

二、父母双亡房产如何过户

父母双亡后，其房产过户需遵循一定的法律程序。以下是过户的具体步骤和要点：

1. 到父母户籍所在地的居委会或村委会开具法定继承人证明，证明自己是合法的继承人。

2. 到父母户籍所在地的派出所开具死亡证明，证明父母已经去世。

1. 携带上述证明文件及自己的身份证件，到区或市公证处办理继承权公证。公证处将核实继承人的身份和继承权。

2. 如父母生前立有遗嘱，且遗嘱中指定了房产继承人，则继承人需按照遗嘱内容执行，并携带遗嘱原件到公证处进行公证。

1. 在办理完继承权公证后，继承人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取准确的房屋面积信息。

2. 携带房地产权证、继承权公证书、房屋测绘证明等文件，到房地产交易中心申请继承登记。

3. 在房地产交易中心，继承人需缴纳相关税费，并办理过户手续。税费的具体金额根据房屋评估价格和当地政策而定。

4. 办理完过户手续后，继承人将领取新的房地产权证，成为该房产的合法所有人。

请注意，在办理房产过户过程中，务必遵循相关法律法规和政策规定，确保手续的合法性和有效性。

三、总后勤部关于休干所父母双亡二代的住房政策

总后勤部关于休干所父母双亡二代住房政策，主要围绕军队干休所住房政策展开，以下是对该政策的详细解读：

1. 级别要求：通常，副师级及以上的军队干部有资格申请入住干休所。对于特定历史时期入伍的老干部，标准可能有所放宽。父母双亡的二代，若其原为军队干部且符合相应级别要求，或属于因公致残等特殊情况，可能享有入住资格。

2. 审核流程：申请入住需经过严格审核，包括核实职级、服役年限等信息，确保资源合理分配。

1. 实物住房分配：符合条件的退休干部可获得干休所内的实物住房分配，住房面积根据职级、服役年限等因素确定。

2. 货币化补贴：部分情况下，退休干部可选择自行购房，军队将按规定发放住房补贴。对于父母双亡的二代，若其符合购房条件且选择自行购房，同样可享受此补贴。

1. 产权性质：干休所住房产权多归军队所有，住户拥有居住使用权，但不得随意买卖、转让或出租。对于父母双亡的二代，若其继承住房使用权，需遵守相关规定。

2. 管理模式：干休所管理分为军队直接管理和地方负责管理两种模式，均配备专业管理服务团队。

3. 维修与保养：军队负责干休所住房的定期维修和保养，确保住房质量和正常使用。

四、父母双亡 爷爷奶奶 外公外婆都去世了 留下的房子如何继承

在父母双亡且爷爷奶奶、外公外婆均已去世的情况下，留下的房子将按照法定继承顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。以下是对此问题的详细分析：

一、法定继承顺序

1. 第一顺序继承人：在通常情况下，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。但在此案例中，由于父母双亡且爷爷奶奶、外公外婆也已去世，若父母无其他子女（即提问者为唯一子女）且无配偶存活，则第一顺序继承人不存在。

2. 第二顺序继承人：当第一顺序继承人不存在时，由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但在此案例中，由于爷爷奶奶、外公外婆也已去世，若父母无兄弟姐妹存活，则第二顺序继承人同样不存在。若存在其他特殊情况，如父母的兄弟姐妹先于父母去世，但其子女（即父母的侄子女、外甥子女）可能享有代位继承权。但根据当前描述，此情况未明确，故主要考虑无第二顺序继承人的情形。

二、特殊继承情况

1. 代位继承：若父母的兄弟姐妹先于父母去世，且其子女（即提问者的堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹）在世，则他们可能享有代位继承权，继承其父母应继承的份额。但此情况需具体分析家庭关系。

2. 无人继承又无人受遗赠的遗产：若确实无第一、第二顺序继承人，且父母未留下遗嘱或遗赠扶养协议，则房产可能归国家所有，用于公益事业；若死者生前是集体所有制组织成员的，则归所在集体所有制组织所有。

三、实际操作建议

1. 查询遗嘱或遗赠扶养协议：首先应查询父母是否留下遗嘱或遗赠扶养协议，以确定继承方式。

2. 协商继承：若存在其他可能的继承人（如代位继承人），应协商确定继承方案。

3. 法律途径：若协商不成，可通过法律途径解决继承问题，如向法院提起诉讼。

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内容来源参考：头条-父母双亡房产如何过户,总后勤部关于休干所父母双亡二代的住房政策

内容审核：姚伟律师

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