39个征地拆迁项目名单,关于2021年重点建设项目征地拆迁补偿标准 榆政办函 2021 168号

39个征地拆迁项目名单,关于2021年重点建设项目征地拆迁补偿标准 榆政办函 2021 168号,2021年征地拆迁政策出台

一、关于2021年重点建设项目征地拆迁补偿标准 榆政办函 2021 168号

榆政办函〔2021〕168号文件主要规定了榆林市2021年重点建设项目征地拆迁的补偿标准，以下是对该文件核心内容的详细解读：

榆林市2021年征地补偿标准依据土地类型、区位条件及经济发展水平等因素综合确定，并会随时间及政策调整而变化。具体标准需参考榆政办函〔2021〕168号文件及相关公告。

1. 耕地（含园地）补偿：

- 一类地：7.5万元/亩

- 二类地：6.9万元/亩

- 三类地：5.4万元/亩

2. 林地、牧草地补偿：

- 一类地：3.75万元/亩

- 二类地：3.45万元/亩

- 三类地：2.7万元/亩

3. 建设用地和未利用地补偿：

- 一类地：7.5万元/亩

- 二类地：5.25万元/亩

- 三类地：2.25万元/亩

- 城市规划区范围内建设用地按本区域一类地标准的80%执行，即6万元/亩。

4. 青苗及地上附着物补偿：根据实际情况评估补偿，包括附着物的种类、数量以及农作物的种类和生长阶段。

1. 土地补偿费：归农村集体经济组织所有，由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。

2. 安置补助费：用于安置因征地造成的多余劳动力，标准与土地补偿费一同由区片综合地价确定。

3. 地上附着物和青苗补偿费：由省、自治区、直辖市制定具体补偿标准。

1. 政府官方网站：访问榆林市或榆阳区人民政府官方网站查询。

2. 政府公告：关注被征地村（居）委会、村民小组等显著位置的征地公告。

3. 咨询相关部门：直接联系榆林市或榆阳区自然资源和规划局进行咨询。

二、征地拆迁费用能否纳入ppp项目承担

征地拆迁费用能否纳入ppp项目承担的问题，首先需要明确的是，ppp项目（政府和社会资本合作项目）与政府债务的关系。根据《中华人民共和国预算法》第三十五条的规定，地方政府举借债务必须通过发行地方政府债券的方式筹措，且举借的债务应当有偿还计划和稳定的偿还资金来源，只能用于公益性资本支出，不得用于经常性支出。除此之外，地方政府及其所属部门不得以任何方式举借债务，也不得为任何单位和个人的债务以任何方式提供担保。

1. ppp项目的资金来源：

- ppp项目通常是通过政府与社会资本的合作来筹集资金，其资金来源并不包括地方政府直接举借的债务。

- ppp项目的资金主要来源于社会资本的投资、政府的少量出资（如有）、以及项目运营后的收益等。

2. 征地拆迁费用的性质：

- 征地拆迁费用通常是由政府为了公共利益需要，进行土地征收和房屋拆迁时所产生的费用。

- 这些费用属于政府财政支出的一部分，应当由政府通过预算安排来承担。

3. 征地拆迁费用与ppp项目的关系：

- 征地拆迁费用并不属于ppp项目的直接资金来源。

- 在某些情况下，如果ppp项目涉及到土地征收和房屋拆迁，政府可能会将这些费用作为项目前期准备的一部分，但这并不意味着这些费用可以由ppp项目来承担。

- 政府应当通过预算安排来支付征地拆迁费用，而不是将其纳入ppp项目的承担范围。

征地拆迁费用不能纳入ppp项目承担。这是因为ppp项目的资金来源并不包括政府直接举借的债务，而征地拆迁费用属于政府财政支出的一部分，应当由政府通过预算安排来承担。因此，在ppp项目的实施过程中，政府应当明确区分项目资金来源和财政支出责任，确保项目的合规性和可持续性。

三、征地拆迁 三个一 原则包括一把尺子量到底

“征地拆迁‘三个一’原则中的‘一把尺子量到底’意味着在整个征收拆迁过程中，必须遵循统一、公平、公正的标准和程序。以下是对这一原则的详细解释：

一、法律基础

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例明确了征收的前提条件、程序要求及补偿标准，强调补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格，为“一把尺子量到底”提供了坚实的法律支撑。

2. 《土地管理法》及相关法规：针对集体土地征收，规定了公平、合理的补偿原则及具体补偿内容，确保被征地农民的生活水平不降低，长远生计有保障，进一步体现了“一把尺子”的公平性和合理性。

二、具体体现

1. 补偿方案：征收补偿方案是“尺子”的具体化表现，应明确补偿方式（如货币补偿、产权调换等）、补偿标准（如房屋面积计算方法、补偿单价等）及制定程序，确保所有被征收人获得一致且合理的补偿。

2. 评估机制：由独立、客观、公正的房地产价格评估机构进行房屋价值评估，采用科学方法确保评估结果的准确性和公正性。被征收人对评估结果有异议时，可申请复核和鉴定，以保障其合法权益。

三、程序规范

合法的征收程序是“一把尺子量到底”不可或缺的一部分，包括项目立项与规划、社会稳定风险评估、补偿方案的公布与实施、评估机构的选定与评估过程以及补偿协议的签订与搬迁等环节，均需严格遵循法律法规，确保征收拆迁工作的合法合规进行。

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内容来源参考：头条-征地拆迁费用能否纳入ppp项目承担,征地拆迁 三个一 原则包括一把尺子量到底

内容审核：李杨杨律师

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