农村拆迁翻盖新房,农村宅基地属于滑坡地带房屋垮塌需要重建镇府不允许建怎么办

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一、农村宅基地属于滑坡地带房屋垮塌需要重建镇府不允许建怎么办

若农村宅基地属于滑坡地带且房屋垮塌，镇政府不允许重建，可按以下步骤处理：

1. 地质安全因素：滑坡地带地质条件不稳定，重建可能存在安全隐患，镇政府可能基于地质评估结果，认为该区域不适宜再建房屋。

2. 规划调整因素：当地可能进行了土地利用总体规划或村庄规划调整，滑坡地带被划定为非建设用地，如生态保护区、公共设施用地等，导致无法重建。

3. 政策限制因素：根据相关政策，如“一户一宅”原则，若您已拥有其他宅基地，或宅基地面积已超标，镇政府可能据此不允许重建。

1. 查阅政策法规：仔细研究《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及当地关于农村房屋建设的政策法规，确认重建申请是否符合法定条件。

2. 与镇政府沟通：主动与镇政府相关部门沟通，了解不允许重建的具体原因，并询问是否有其他解决方案，如异地重建、置换宅基地等。

3. 提供证明材料：若认为自身符合重建条件，可向镇政府提交房屋鉴定报告、宅基地使用证等相关证明材料，以证实房屋倒塌情况及您符合宅基地使用条件。

1. 申请行政复议：若认为镇政府决定不合理且侵犯合法权益，可向县级人民政府申请行政复议。

2. 提起行政诉讼：对行政复议结果不满意，可向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护权益。

3. 申请自然灾害救助：若房屋因自然灾害倒塌，根据《自然灾害救助条例》第十九条，您有权向当地政府申请救助和重建支持。

二、宅基地旧屋拆了重建按旧证的宗地面积建吗

宅基地旧屋拆了重建是否按旧证的宗地面积建，这个问题涉及宅基地的使用权和重建的相关规定。首先，明确一点，宗地面积不是宅基地面积，而是批准的房屋用地面积。宅基地旧屋拆了重建，需要遵循以下步骤和规定：

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。这意味着，宅基地旧屋拆了重建，需要符合当地的土地利用规划和村庄规划。

1. 宅基地的面积标准：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，重建时的宅基地面积不能超过这个标准。

2. 按旧证的宗地面积建：宗地面积是批准的房屋用地面积，是具体的、固定的。在重建时，应当按照原批准的宗地面积进行建设，不得超出这个范围。如果原宗地面积已经不符合当前的土地利用规划或村庄规划，需要按照新的规划进行调整，并重新办理审批手续。

1. 申请：申请人需持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，并经过村委会、乡（镇）人民政府、县国土资源局等部门的审核和批准。

2. 现场勘查与放样：乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查，审查建房用地和建设申请条件。批准用地后，由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围。

3. 验收发证：新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

宅基地旧屋拆了重建时，应当按照原批准的宗地面积进行建设，并遵循相关的法律依据和审批流程。如果原宗地面积已经不符合当前的规划，需要按照新的规划进行调整并重新办理审批手续。

三、我有一儿一女 女儿已经出嫁 但是户口还在本口 拆迁重建批地基时 有没有我女儿

关于拆迁重建批地基时女儿是否有份的问题，需要从多个角度进行考量。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着宅基地的分配是以户为单位的，而不是以个人为单位。因此，在拆迁重建批地基时，首先要考虑的是该户是否已经拥有宅基地。

1. 户口未迁出：如果女儿的户口仍然在本村，且该户未拥有其他宅基地，那么在拆迁重建批地基时，女儿作为该户的一员，是有权参与宅基地的分配的。

2. 户口已迁出：如果女儿的户口已经迁出本村，那么她就不再属于该村的集体经济组织成员，因此在拆迁重建批地基时，她通常无权参与分配。但是，如果她在夫家未取得宅基地，且原村集体经济组织同意，她可能仍保留在娘家的宅基地份额。

除了户口状态外，女儿在娘家的生产、生活状况也会影响她是否有权参与宅基地的分配。如果女儿虽然户口未迁出，但已经长期不在娘家生产、生活，那么她在拆迁重建批地基时的权益可能会受到一定影响。相反，如果女儿一直在娘家生产、生活，且户口未迁出，那么她有权参与宅基地的分配。

1. 《中华人民共和国土地管理法》第九条明确了农村和城市郊区的土地（包括宅基地）属于农民集体所有。这意味着宅基地的分配和使用需要遵循集体经济组织的规定和国家的法律法规。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定了妇女在土地承包中的权益，虽然这主要针对的是承包地，但也可以类比到宅基地的分配上，即妇女在娘家未取得宅基地的，在夫家也未取得宅基地的，娘家不得收回其原有的宅基地份额（如果集体经济组织同意保留）。

拆迁重建批地基时女儿是否有份，取决于多个因素的综合考量，包括宅基地的分配原则、女儿的户口状态、女儿在娘家的生产、生活状况以及相关法律法规的规定。因此，在具体情况下，需要咨询当地的乡（镇）人民政府或相关部门以获取准确的答案。

四、农村父亲有房子 儿子还能申请建房吗

农村父亲有房子，儿子是否还能申请建房的问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来解答。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村宅基地分配的基本原则，也是判断儿子是否能申请建房的关键。

1. 分户条件：若儿子已经分户，且满足法定条件（如生活上已经脱离父母，拥有自己的住所；非独生子女；年满18周岁，经济和生活上自给自足等），并且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准，那么他可以申请新的宅基地进行建房。

2. 宅基地继承问题：需要注意的是，父母的宅基地不能继承。宅基地属于集体经济组织所有，不属于父母的遗产，因此儿子不能通过继承的方式获得父母的宅基地。如果儿子想要建房，需要通过申请宅基地的方式来进行。

3. 其他申请条件：除了分户条件外，儿子还可以因其他法定情形申请宅基地，如因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的等。

儿子如果满足申请宅基地的条件，需要向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经过村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，最后由县人民政府批准。

农村父亲有房子，儿子是否能申请建房取决于他是否满足申请宅基地的条件。如果满足条件，他可以向村民委员会或村集体经济组织提出申请，并按照规定的流程进行审批。

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