王彤律师
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房屋腾退和子女有关系么,军队离退休干部的成年子女 要腾退公寓住房是哪个文件规定的,腾退房屋补偿方案与户口有什么关系
一、军队离退休干部的成年子女 要腾退公寓住房是哪个文件规定的
军队离退休干部的成年子女需腾退公寓住房的规定，主要依据《军队公寓住房管理规定》等相关政策文件。以下是对该问题的详细解答：
1）腾退规定的主要依据1. 《军队公寓住房管理规定》：该规定明确了军队公寓住房的管理要求，包括腾退条件与程序。它是指导军队离退休干部及其成年子女腾退公寓住房的主要政策依据。
2）腾退的具体情形1. 离退休干部职务变动或退休：当军队离退休干部因职务调整或退休导致住房面积标准变化，或不再符合继续居住军队公寓房的条件时，其成年子女需腾退公寓住房。
2. 违规占用住房：若军队离退休干部的成年子女未经批准多占、强占、转借、出租、经营军队公寓住房，必须无条件腾退。
3）腾退程序与要求1. 通知与告知：管理部门会在确定腾退需求后，及时发出腾退通知，明确腾退的时间、流程及注意事项。
2. 房屋检查与交接：腾退时，需保持房屋良好状态，不得损坏设施。营房管理部门将对房屋进行检查，如有损坏，需负责修复或赔偿。
3. 正式手续办理：经检查合格后，双方办理交接手续，签字确认完成腾退。
二、廉租房户主死后 儿女可以继续住吗
廉租房户主去世后，其儿女并不能直接继承或继续居住该廉租房，能否继续居住取决于多种因素。以下是对此问题的详细分析：
1）承租权不继承原则- 廉租房的产权归政府或相关部门所有，住户仅享有使用权，该使用权不具备继承性。因此，户主去世后，其儿女不能直接通过继承获得该房屋的承租权。
2）符合续租条件的处理1. 资格审核：若儿女希望继续承租，需向当地住房保障管理部门提交相关材料，如身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等，以证明他们仍符合廉租房的申请条件。
2. 提出续租申请：在规定时间内，向原申请廉租房所在的社区（街道）或相关住房保障机构提出续租申请，并领取及填写申请表。
3. 审核与公示：相关部门会对提交的申请和材料进行审核，可能包括调查、核实家庭情况等。审核通过后，会进行公示，接受社会监督。
4. 变更承租人：若审核无异议，需前往房管局或相应管理部门办理承租人变更手续，提供原户主的死亡证明、家庭成员关系证明以及新的承租人的身份证明等材料。
5. 重新签订租赁合同：完成承租人变更后，新的承租人需与住房保障管理部门重新签订廉租房租赁合同，明确双方的权利和义务。
3）不符合续租条件的处理- 若儿女不符合廉租房的申请条件，如家庭收入超过规定标准或已有其他住房，则应当腾退廉租房。住房保障部门会给予一定的腾退期限，若在规定期限内拒不腾退，住房保障部门可以依法采取相应措施。
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