拆迁房女儿有继承杈,老人的房子 三个儿女继承 房子要拆迁了 有两个儿女不同意 有一个同意 怎么办

拆迁房女儿有继承杈,老人的房子 三个儿女继承 房子要拆迁了 有两个儿女不同意 有一个同意 怎么办,拆迁房女儿可以分吗

一、老人的房子 三个儿女继承 房子要拆迁了 有两个儿女不同意 有一个同意 怎么办

老人的房子面临拆迁，而三个儿女在继承问题上存在分歧，其中两个不同意，一个同意。针对这种情况，以下是根据相关法律法规进行的详细解答：

1. 继承权的确定：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。因此，三个儿女作为第一顺序继承人，均有权继承老人的房产。

2. 拆迁补偿的归属：拆迁房屋是属于父母的财产，房屋征收拆迁补偿是给予被征收人，即父母。拆迁款项所得也应当由父母获得。若父母已去世，则拆迁补偿款应作为遗产进行分配。

1. 一般原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此，在没有特殊情况下，三个儿女应平均分配房产或拆迁补偿款。

2. 特殊情况下的分配：若存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，或者对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，应当予以照顾或多分。同时，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

1. 协商：首先，三个儿女应尝试通过协商来解决继承问题。可以共同讨论拆迁补偿款的分配方案，或者协商确定由谁继承房产并承担相应的义务。

2. 调解或诉讼：若协商无果，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人之间可以请求人民调解委员会调解，或者向人民法院提起诉讼。通过法律途径来解决继承纠纷。

1. 签订补偿协议：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。若老人仍健在，则由老人作为被征收人签订协议；若老人已去世，则需确定继承人后再由继承人签订。

2. 履行补偿协议：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因此，若拆迁补偿款已发放但继承人之间存在分歧，应通过法律途径来解决争议，而不是拒绝履行补偿协议。

老人的房子拆迁时三个儿女的继承问题应依据相关法律法规进行处理。在继承份额的分配上应遵循一般原则并考虑特殊情况；在处理分歧时应先尝试协商，协商无果再通过法律途径解决；同时，在签订和履行拆迁补偿协议时也应注意遵守相关法律法规。

二、农村女儿嫁走还能继承父母房屋吗

农村女儿嫁走仍然能继承父母的房屋。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条，明确规定“继承权男女平等”。这意味着不论性别，所有子女都享有平等的继承权。因此，出嫁的女儿与在家的儿子或其他子女一样，都有权继承父母的遗产。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母。这里的“子女”包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。因此，出嫁的女儿作为婚生子女，自然属于第一顺序的法定继承人。

2. 关于继承的范围，如果父母在农村有房屋，这些房屋作为遗产是可以被继承的。但需要注意的是，如果房屋坐落在宅基地上，且出嫁女儿在夫家已经拥有宅基地，那么她可能无法再继承父母的宅基地使用权，因为根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这并不影响她继承宅基地上的房屋。

在特殊情况下，如出嫁女儿对生活有特殊困难且缺乏劳动能力，或者她对父母尽了主要赡养义务，那么在分配遗产时，她可以多分。相反，如果有扶养能力和条件的继承人不尽扶养义务，那么在分配遗产时，应当不分或少分。

农村女儿即使嫁走，也仍然有权继承父母的房屋。但在具体操作时，还需考虑宅基地使用权等具体情况。

三、宅基地老人名字儿子 翻建后 女儿怎么继承翻建后的房屋

女儿继承翻建后房屋的问题，需从宅基地使用权与房屋所有权的角度综合分析。

一、宅基地使用权与房屋所有权

1. 宅基地使用权：宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权，无所有权，故宅基地使用权本身不能被继承。

2. 房屋所有权：宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可依法继承。女儿作为法定继承人之一，有权继承翻建后的房屋。

二、继承方式及原则

1. 法定继承：若无有效遗嘱，则按《民法典》规定的继承人顺序和份额进行继承。女儿作为第一顺序继承人，与其他子女、配偶、父母平等享有继承权。

2. 遗嘱继承：若老人立有合法有效的遗嘱，指定房屋由女儿继承，则女儿可依法继承房屋所有权。

三、具体继承情况分析

1. 翻建经过老人同意：若翻建行为得到老人明确同意，房屋可能被视为家庭共有财产或老人对子女的赠与。在此情况下，女儿需先参与析产确定老人份额，再按法定或遗嘱继承方式分配。

2. 翻建未经老人同意：若翻建行为未经老人同意，可能侵犯老人宅基地使用权。老人有权主张权利，房屋可能不能作为合法遗产继承。但若老人未主张权利，可视为默认，女儿可参照同意翻建情况处理，但可能适当调整继承份额。

3. 符合村里规划：无论翻建是否经过老人同意，均需符合村里整体规划，否则可能影响房屋合法性及后续继承问题。

四、娘家宅基地房子 嫁出去的女儿能继承吗

嫁出去的女儿可以继承娘家宅基地上的房子，但不能继承宅基地本身。

1. 宅基地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，不是个人财产，因此不能作为遗产进行继承。宅基地是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的，农民只有使用权，没有所有权和处分权。

2. 宅基地使用权的继承：虽然宅基地本身不能继承，但如果嫁出去的女儿户口仍在原籍，且符合宅基地申请条件，她可以继续使用宅基地。如果户口已迁出，则不能继续使用。

1. 房屋所有权：宅基地上的房屋属于个人财产，可以依法继承。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，女儿作为第一顺序继承人，有权继承父母的房屋。

2. 继承方式：房屋继承可以通过法定继承或遗嘱继承的方式进行。如果父母没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

嫁出去的女儿可以继承娘家宅基地上的房子，但不能继承宅基地本身。在继承过程中，应遵循相关法律规定，确保各方权益得到保障。

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内容审核：许玉龙律师

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