儿子打父亲抢拆迁房,拆迁房协议上写了儿子和父亲的名字 那是属于谁的房产

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一、拆迁房协议上写了儿子和父亲的名字 那是属于谁的房产

拆迁房协议上写了儿子和父亲的名字，房产归属需根据具体情况综合判断，不能直接认定归某一方所有。以下是对此问题的详细分析：

1. 拆迁补偿协议优先原则：拆迁补偿协议是确定拆迁房权属的重要依据。若协议中明确规定了房屋的权属归属，如明确写明房屋归儿子和父亲共有，则应严格按照协议执行。

2. 物权登记原则：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房屋的所有权最终以登记为准。若拆迁房已登记在儿子和父亲名下，则他们共同拥有该房产。

1. 家庭共有情况：若拆迁房是基于家庭共有房产拆迁获得，即便拆迁安置协议或房产证上写了儿子和父亲的名字，该房屋仍可能属于家庭共有。此时，需根据家庭内部关于房产权益的约定以及各自的贡献大小来确定份额。

2. 特殊约定情况：若家庭成员之间就拆迁房的归属有明确书面约定，且该协议不存在无效或可撤销情形，那么应严格按照约定来确定房屋归属。例如，若约定房屋虽写两人名字，但实际权益分配有特定比例，则按约定执行。

3. 继承情况：若在拆迁安置过程中，一方去世，其继承人有权依法继承该房屋中属于其的份额。此时，房产的归属可能因继承而发生变化。

若对拆迁安置房屋的归属存在争议，当事人首先可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定来确定房屋的产权归属。

二、拆迁房父亲给儿子房子过户需要交多少钱

拆迁房父亲给儿子房子过户需要交纳的费用包括登记费、核档费、契税、评估费等。具体费用如下：

1. 登记费：80元/套。

2. 核档费：50元/证。

3. 契税：缴纳比例为3％。

4. 评估费：为专业人员评估价的0.5％。

如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳公证费2%，同时因为赠与被视为无偿受赠行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税。如果是买卖方式过户，根据房屋情况可能免除个税和营业税，但需要缴纳契税、印花税等。

拆迁房父亲给儿子过户的具体费用取决于房屋的具体情况、过户方式以及当地政策。为了获取最准确的费用信息，建议咨询当地房产部门或专业律师。

另外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此，在完成过户手续后，务必及时办理相关权证的变更登记。

三、房子过继给儿子后 父亲赌输钱怎么办

房子过继给儿子后，父亲赌输钱与房子的归属无直接关联。若房子已经完成过户到儿子名下，那么该房产的产权就已经转移，属于儿子所有。父亲的赌博行为，不会改变房产的权属状态。

具体来说：

1. 房产过户的法律效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，当房子过户到儿子名下后，儿子即成为该房产的合法所有人。

2. 父亲赌输钱对房产的影响：父亲的赌博行为属于个人行为，与已经过户到儿子名下的房产无直接法律关系。即使父亲赌输钱，也不能改变已经完成的房产过户的法律效力。

3. 房产的保护：作为房产的合法所有人，儿子有权保护自己的财产权益。如果因为父亲的赌博行为导致有债权人向儿子追讨债务，儿子可以依据相关法律规定进行抗辩，保护自己的合法权益。

房子过继给儿子后，父亲赌输钱不会影响房子的归属。儿子作为房产的合法所有人，有权保护自己的财产权益。

四、父亲打儿子算犯法吗可以报警吗

父亲打儿子是犯法的，可以报警。

根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，父亲打儿子可能构成犯罪或违法行为。

1. 如果父亲打儿子的行为情节严重，如造成儿子轻伤或以上伤害，可能构成故意伤害罪。如果父亲作为对儿子负有监护职责的人，实施虐待行为且情节恶劣，还可能构成虐待被监护、看护人罪。

2. 即使父亲打儿子的行为不构成犯罪，也可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，被视为殴打他人的违法行为，从而受到行政处罚。

无论是构成犯罪还是违法行为，父亲打儿子都是可以报警的。报警后，公安机关会依法调查处理，并根据事实、性质和情节作出相应的法律决定。

父亲打儿子是犯法的，可以报警。如果遭遇此类情况，建议及时报警并运用法律手段维护自己的合法权益。

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内容来源参考：头条-拆迁房父亲给儿子房子过户需要交多少钱,房子过继给儿子后 父亲赌输钱怎么办

内容审核：王姗忆律师

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