拆迁房的权属继承顺序,父亲去世宅基地自建房的法定继承顺序是怎样的

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一、父亲去世宅基地自建房的法定继承顺序是怎样的

父亲去世后的宅基地自建房的法定继承，主要涉及宅基地和宅基地上的房屋两部分。

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，其所有权属于集体经济组织，农民只有使用权，没有所有权。因此，宅基地本身并不能作为遗产进行继承。

宅基地上的房屋属于公民的个人财产，是可以继承的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法定继承的顺序如下：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。这一顺序的继承人优先继承遗产。

2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人放弃继承的情况下，由第二顺序继承人继承。

在继承宅基地上的房屋时，应遵循上述法定继承顺序。若存在多个继承人，应协商确定房屋的归属，或者通过变卖、折价等方式进行分配。

父亲去世后的宅基地自建房，宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可以依法定继承顺序进行继承。

二、房产主人死亡继承顺序及分配比例可以隔代过户吗

关于房产主人死亡后的继承顺序及分配比例，以及是否可以隔代过户的问题，以下是根据相关法律法规的详细解答：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产继承的顺序和分配比例如下：

1. 继承顺序：房产继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2. 分配比例：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

在房产继承中，通常是由第一顺序继承人继承，若第一顺序继承人存在且未放弃继承权，则第二顺序继承人（包括祖父母、外祖父母等）不参与继承。因此，在正常情况下，房产不可以直接隔代过户给孙子女或外孙子女。

在某些特殊情况下，如第一顺序继承人全部放弃继承权或丧失继承权，且第二顺序继承人中的祖父母或外祖父母健在并愿意继承房产，此时房产可以过户给祖父母或外祖父母。随后，祖父母或外祖父母可以通过遗嘱或赠与的方式将房产过户给孙子女或外孙子女。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，房产继承过户流程如下：

1. 办理被继承人的死亡证明，注销户籍；

2. 到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明、继承人身份证件等材料；

3. 办理房屋过户登记，提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等材料；

4. 不动产登记机构在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并核发不动产权属证书或登记证明。

房产主人死亡后的继承顺序及分配比例应遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，而房产是否可以隔代过户则取决于具体的继承情况和法律规定。在办理房产继承过户时，应严格按照《不动产登记暂行条例》的流程进行。

三、房产94方案产权人爸爸 爸爸走了 妈妈和三个子女怎么继承

房产94方案产权人去世后，妈妈和三个子女的继承问题，需依据相关法律法规，结合房产具体情况进行分析。

1. 若房产为夫妻共同财产：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，房产中一半份额属于在世配偶（妈妈），另一半作为去世产权人的遗产进行分配。

2. 若房产为去世产权人个人财产：则整套房产作为遗产进行分配。

1. 遗嘱继承优先：若去世产权人生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人或分配方式，则按照遗嘱内容执行。

2. 法定继承：若无遗嘱或遗嘱无效，则依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，按照法定继承顺序进行分配。配偶、子女均为第一顺序继承人，原则上均等分配遗产份额。即妈妈和三个子女共同继承遗产部分，每人分得四分之一。

1. 协商分配：家庭成员间可通过协商达成不同的分配方案，只要不违反法律法规，不损害其他继承人合法权益，即可按此执行。

2. 专业法律咨询：继承问题涉及复杂法律关系，建议寻求专业法律咨询，确保权益得到充分保障。

1. 准备材料：包括被继承人的死亡证明、房产产权证明、继承人身份证明、遗嘱原件（如有）等。

2. 办理流程：前往公证处办理继承公证，持公证书等材料到不动产登记部门办理房产过户手续。

四、父母的房子不用争了 全部按新规继承

根据民法典的规定，父母的房产继承应按照遗嘱继承、法定继承的顺序进行。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承，即先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。关于您提到的“全部按新规继承”，目前并未有明确的一般性“新规”来完全改变原有的继承法规，但具体的继承和过户程序可能会根据不同地区的实际情况有所调整。

以下是详细的分析和解释：

1. 遗嘱继承和法定继承：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，首先应按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。

- 如果父母生前立有遗嘱，且遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件，那么遗产的分配应遵照遗嘱执行。

- 若无遗嘱，则启动法定继承程序，此时应根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定的顺序来确定继承人。

2. 房产继承和过户程序：

- 在没有遗嘱指定继承人的情况下，父母的房产将按照法定继承顺序由法定继承人继承。

- 继承人需持相关证明材料（如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的关系证明、房产证明等）前往相关部门办理过户手续。

- 办理过户时可能需要缴纳一定的税费，具体税额应根据当地的税法规定确定。

3. 关于“新规”的澄清：

- 目前并未出现普遍适用的一般性“新规”来取代或全面修改现有的继承法律。

- 可能存在一些地方性的规定或政策调整，但这些都应以不违反《中华人民共和国民法典》中关于继承的基本原则为前提。

- 具体的继承和过户流程可能因地区而异，建议继承人在办理相关手续前咨询当地的法律服务机构或相关部门，以获得最准确的信息。

总之，在处理父母房产继承问题时，应首先遵循遗嘱继承和法定继承的基本原则，同时注意可能存在的地方性规定或政策调整。如有疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师或法律机构以获得法律帮助。

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