拆迁安置房子能落户吗,外地人购买安置房可以落户吗

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一、外地人购买安置房可以落户吗

外地人购买安置房后，只要具备房产证或购房协议书，是可以落户的。

外地人在购买安置房后，若要落户，必须满足以下条件：首先，需要持有房产证或购房协议书，这是迁移户口的基本前提；其次，通常情况下，安置房在5年内可以拿到房产证，但需注意，如果想要交易，则须在拿到房产证后的再过5年才能进行正常的上市交易和过户；最后，如果要上户口，房产的面积必须达到70平米以上。

落户的具体流程如下：

1. 携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。

2. 接着，携带上述材料以及准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。

3. 最后，再次携带上述所有材料以及准迁证副本、迁移证，返回房子户籍所在地派出所户籍室完成最后的迁移手续，包括打印新的户口本和重新办理身份证。

在落户过程中，还需注意以下几点：首先，要明确房屋的土地类型及性质，尤其是集体土地和国有土地的区别；其次，了解房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；再次，确认房屋的权利人，确保购房协议的合法性和真实性；最后，要关注相关费用的缴纳，如土地出让金的补缴等。

外地人在购买安置房后，只要满足一定条件并遵循相应的流程，是可以实现落户的。

二、父母的房子拆迁可以直接变更为子女的吗

父母的房子拆迁后，不能直接变更为子女的名字。拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，因此不能直接变更到子女名下。不过，父母在取得拆迁后的房产证后，可以按实际情况将其变更至子女名下。具体操作上，可能需要通过赠与或继承的方式，并到公证机关办理公证手续，然后才能到主权登记部门变更产权手续。在此过程中，除公证书外，还需提供其他相关手续，如已婚的需提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续；未婚的则需提供单身证明和身份证件。

虽然父母的拆迁房不能直接变更为子女的名字，但在取得房产证后，可以通过一系列手续最终实现产权的转移。需要注意的是，整个过程中应严格遵守相关法律法规，以确保所有操作的合法性。

三、如果在 娘家落户的拆迁了可以分吗

如果在娘家落户的拆迁了，是否可以分到房子，这个问题需要分情况讨论。

1. 一般来说，如果个人户口在娘家，且没有迁出去，遇到拆迁的时候，就有资格分到房子。因为户口未迁移就代表没有在新的地方获得土地承包经营权，根据法律规定，村集体不能随意收回其土地承包经营权。所以，在这种情况下，个人应和其他村民一样享受拆迁相关的征地补偿。

2. 如果个人户口迁出了娘家，但迁入的是小城镇，并且还在承包期内，那么按照法律规定，可以保留其土地承包经营权。而拆迁只要有土地承包经营权，就能享受拆迁相关的补偿。因此，如果有分配安置房，个人也是有房子分的。

3. 如果个人户口迁入了其它的村，并且已经获得了新的土地承包经营权，那么拆迁时就没有房子分了。

除了户口因素外，拆迁分房还可能受到其他因素的影响，如当地的具体拆迁政策、拆迁补偿方案等。因此，在具体操作中，还需结合当地的实际情况进行判断。

如果在娘家落户的拆迁了，是否可以分到房子，主要取决于个人的户口情况、土地承包经营权以及当地的拆迁政策等因素。如有疑问，建议咨询当地的拆迁部门或专业律师以获取更准确的解答。

四、房屋拆迁空挂户怎么办

在房屋拆迁过程中，空挂户的问题常常引发关注。所谓空挂户，通常指的是只有户口在某一住址，但落户人实际并不居住在该住址的现象。对于房屋拆迁中空挂户的处理，以下进行详细分析：

1. 空挂户一般不能获得拆迁补偿：

- 根据相关法律法规及政策，征地拆迁补偿款属于集体经济组织的收入，应当分配给集体内的所有成员。空挂户由于实际并不居住在村里，已失去该村的村民资格，因此一般不能取得拆迁补偿款。

- 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿均针对实际居住并拥有房屋产权的被征收人。

2. 空挂户不属于安置对象：

- 空挂户由于与落户的集体经济组织没有产生实际关系，因此在拆迁时通常不被视为安置对象。这意味着他们不能享受分房或其他形式的安置补偿。

- 真正的空挂户是基于某种便利而将户口迁入，但并不与集体经济组织产生实际联系。这类人群在拆迁时无法获得补偿。

3. 特殊情况下的处理：

- 需要注意的是，农村中存在一些所谓的“空挂户”，他们实际上并不是真正意义上的空挂户。例如，一些地方村委会为了避免参与分配本村集体利益，与上门女婿、投靠亲友的老人、本村外嫁或离婚的妇女及其子女等签订“空挂户”协议，让其承诺不参与集体利益的分配。这样的协议是违法的，侵害了被拆迁人的合法权利。

- 对于这类情况，被拆迁人可以通过法律途径来撤销相关协议，维护自己的合法权益。如果他们的户口确实在拆迁范围内，且能证明与集体经济组织有实际联系，那么他们有权要求获得相应的拆迁补偿和安置。

房屋拆迁中空挂户的处理需要依据相关法律法规和政策进行。一般情况下，空挂户由于已失去村民资格且不与集体经济组织产生实际关系，因此不能获得拆迁补偿和安置。在特殊情况下，如果空挂户能证明自己的合法权益受到侵害，他们可以通过法律途径来维护自己的权益。

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内容来源参考：头条-父母的房子拆迁可以直接变更为子女的吗,如果在 娘家落户的拆迁了可以分吗

内容审核：郭培律师

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