行政诉讼纠纷,尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验,办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起,涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
政府性基金和一般公共预算在定义、收入来源、支出方向及管理原则上存在显著区别。以下是对这两者的详细解析:
1)定义与功能1. 一般公共预算:是政府以社会管理者身份,凭借国家权力取得的收入,主要用于保障和改善民生、推动经济社会发展、维护国家安全及维持国家机构正常运转等方面的收支预算。
2. 政府性基金预算:是依据法律、行政法规规定,向特定对象征收或筹集的资金,专项用于特定公共事业发展的收支预算,具有专款专用的特点。
2)收入来源1. 一般公共预算收入:
- 税收收入:为主要来源,包括增值税、企业所得税、个人所得税等多种税种。
- 非税收入:如行政事业性收费、罚没收入、国有资源(资产)有偿使用收入等。
2. 政府性基金预算收入:
- 专项收费:如城市基础设施配套费,由特定对象缴纳,用于支持城市基础设施建设。
- 基金收入:如土地出让金收入,是政府出让国有土地使用权取得的价款,构成政府性基金预算的重要组成部分。
3)支出方向1. 一般公共预算支出:
- 一般公共服务支出:确保政府机构正常运转。
- 民生领域支出:重点投入教育、医疗、社会保障等领域。
2. 政府性基金预算支出:
- 特定公共事业:资金专项用于支持特定领域的事业发展,如土地出让金收入主要用于征地和拆迁补偿、土地开发等与土地直接相关的支出。
4)管理原则1. 一般公共预算:遵循统筹兼顾、勤俭节约、量力而行、讲求绩效和收支平衡的原则。
2. 政府性基金预算:严格遵循专款专用的原则,确保各项基金收入按照规定的用途使用,不得挪作他用。
政府性基金与一般公共预算在定义、收入来源、支出方向及管理原则上均存在显著差异,具体分析如下:
一、定义与功能
1. 一般公共预算:是政府以社会管理者身份,凭借国家权力取得的收入,主要用于保障和改善民生、推动经济社会发展、维护国家安全及维持国家机构正常运转等方面的收支预算。
2. 政府性基金预算:是依据法律、行政法规规定,向特定对象征收或筹集的资金,专项用于特定公共事业发展的收支预算,具有专款专用的特点。
二、收入来源
1. 一般公共预算收入:
- 税收收入:为主要来源,涵盖增值税、企业所得税、个人所得税等多种税种。
- 非税收入:包括行政事业性收费、罚没收入、国有资源(资产)有偿使用收入等。
2. 政府性基金预算收入:
- 专项收费:如城市基础设施配套费,由特定对象缴纳,用于支持城市基础设施建设。
- 基金收入:如土地出让金收入,是政府出让国有土地使用权取得的价款,构成政府性基金预算的重要组成部分。
三、支出方向
1. 一般公共预算支出:
- 一般公共服务支出:确保政府机构正常运转,如办公经费、公务员工资等。
- 民生领域支出:重点投入教育、医疗、社会保障等领域,提升居民生活水平与社会公平。
2. 政府性基金预算支出:
- 特定公共事业:资金专项用于支持特定领域的事业发展,如土地出让金收入主要用于征地和拆迁补偿、土地开发、城市建设等与土地直接相关的支出。
四、管理原则
1. 一般公共预算:遵循统筹兼顾、勤俭节约、量力而行、讲求绩效和收支平衡的原则。
2. 政府性基金预算:严格遵循专款专用的原则,确保各项基金收入按照规定的用途使用,不得挪作他用。
自然资源部土地出让金管理办法主要涉及土地出让金的收支管理,以下是对该办法的详细解读:
一、收入管理
1. 征收范围:包括以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权的收入,出租国有土地取得的租金收入,以及转让或补缴的土地价款等。
2. 征收流程:自然资源部门负责征收,财政部门监督,采用“招拍挂”方式的,竞得人需在规定时间内签订出让合同并缴纳全部价款。
3. 缴库要求:收入全额纳入政府性基金预算管理,通过非税收入收缴系统上缴国库,严禁违规减免、缓缴或变相返还。
二、支出管理
1. 支出范围:涵盖征地拆迁补偿、土地开发支出、支农支出、城市建设支出等,确保资金用于与土地出让相关的必要支出。
2. 预算编制与执行:财政部门根据年度土地供应计划和项目需求编制预算,支出需严格按照预算执行,专款专用。
3. 资金拨付:通过国库集中支付制度直接拨付至用款单位,对重点项目或大额支出实行绩效评价,确保资金使用效益。
三、监督管理
1. 部门协作机制:财政、自然资源、审计等部门建立联席会议制度,定期核对数据,信息共享平台实时更新土地出让收支信息。
2. 审计监督:审计部门每年开展专项审计,重点检查资金合规性和使用效率,对违规行为依法追责。
3. 社会监督:定期公开土地出让收支情况,接受人大、政协及公众监督,设立举报渠道,鼓励社会参与监管。
四、责任追究
- 对虚增成本、截留挪用资金、未足额上缴等违规情形,责令整改、追回资金、通报批评;情节严重的对责任人给予党纪政务处分。
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内容来源参考:头条-政府性基金与一般公共预算的区别,自然资源部土地出让金的管理办法
内容审核:姜卫星律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。