莆田拆迁安置房政策,农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房拆迁有宅基地安置吗

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一、农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房拆迁有宅基地安置吗

农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房，若该房屋面临拆迁，关于是否有宅基地安置的问题，首先需要明确的是，宅基地的分配与村民的户口及其所在的村集体紧密相关。

1. 宅基地的归属与分配原则：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有。因此，宅基地的分配和使用需遵循村集体的规定和国家的法律法规。

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这表明宅基地的分配是以户为单位，且有限额的。

2. 跨村购买自留地建房的法律后果：

- 村民在同村委的其他村购买自留地建房，实际上涉及到了土地使用权的转移。由于宅基地属于农民集体所有，这种跨村的土地使用权转移可能并不符合法律规定，除非得到了相关政府部门的批准和村集体的同意。

- 如果未经批准擅自跨村购买自留地建房，那么在拆迁时，该房屋可能无法被视为合法的宅基地上的房屋，从而影响拆迁补偿和安置的资格。

3. 拆迁时的宅基地安置问题：

- 在拆迁时，对于合法的宅基地上的房屋，村民通常有权获得相应的拆迁补偿和安置。这包括货币补偿、产权调换或宅基地安置等方式。

- 对于跨村购买自留地建房的情况，如果该房屋被认定为非法或不符合规定，那么村民可能无法获得宅基地安置的资格。在这种情况下，他们可能只能获得对房屋的货币补偿，而无法获得新的宅基地。

农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房拆迁时，是否有宅基地安置取决于该房屋是否合法以及是否符合宅基地的分配和使用规定。如果未经批准擅自跨村购买自留地建房，那么在拆迁时可能无法获得宅基地安置的资格。

二、两个女儿家庭可以分户吗

两个女儿的家庭是可以分户的。分户一般是指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自成一户。户籍管理制度中的分户，特指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活且有工作证明的，可以申请分开户主户籍，另立档案。

具体来说，两个女儿的家庭若想进行分户，需要满足以下条件：

1. 子女必须已经成年，具备独立生活的能力。

2. 子女需要有合法的固定住所，且为定居的常住人口。

3. 如果因婚姻关系与原家人分开居住，也可以作为分户的一个条件。

4. 如果是单身居住的情况，同样可以单立为一户。

在满足上述条件的基础上，两个女儿的家庭可以向户口登记机关申报变更登记，完成分户手续。需要注意的是，具体的分户政策和操作流程可能会因地区而异，建议咨询当地派出所或户籍管理部门以获取准确信息。

关于分户后宅基地的分配问题，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，在分户后，如果女儿们已经在他处取得了宅基地，则不能再申请分配宅基地。如果尚未取得宅基地，且符合相关申请条件，可以尝试向当地乡（镇）人民政府提出申请。

三、宅基地面积是按人口批还是户批

宅基地面积的审批是根据户来进行的，而不是根据人口数量。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定明确了宅基地审批的基本原则，即“一户一宅”。

1. 宅基地审批的户原则

“一户一宅”是农村宅基地管理的基本原则。这意味着，无论家庭人口多少，每户农村村民只能申请并拥有一处符合规定面积的宅基地。这一原则有助于防止土地资源的浪费和滥用，确保土地资源的合理分配和有效利用。

2. 宅基地面积的标准

宅基地的面积标准由省、自治区、直辖市根据当地实际情况制定。这一标准通常会考虑到当地的土地资源状况、人口密度、经济发展水平等因素。因此，不同地区的宅基地面积标准可能存在差异。农村村民在申请宅基地时，应遵守当地规定的面积标准。

3. 宅基地审批的程序

农村村民申请宅基地，需要向乡（镇）人民政府提出申请，并经过审核批准。如果涉及占用农用地的，还需要按照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。这一程序确保了宅基地审批的规范性和合法性，有助于维护农村土地秩序和保障农民的土地权益。

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内容来源参考：头条-两个女儿家庭可以分户吗,宅基地面积是按人口批还是户批

内容审核：孙凌枫律师

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