小区违章建筑未拆迁赔偿,政府程序违法强拆违章建筑是否可以请求国家赔偿

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一、政府程序违法强拆违章建筑是否可以请求国家赔偿

政府程序违法强拆违章建筑，受害人可以请求国家赔偿。以下是详细分析：

1. 根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，若存在侵犯财产权的违法行为，受害人有取得赔偿的权利。这包括但不限于违法征收、征用财产以及造成财产损害的其他违法行为。

2. 在政府程序违法强拆违章建筑的情况下，若该强拆行为违反了法律规定的程序，导致被拆迁人的财产权益受到损害，则被拆迁人有权依据《国家赔偿法》请求国家赔偿。

1. 赔偿申请：被拆迁人应先向赔偿义务机关（即实施违法强拆的行政机关）提出赔偿申请，或在行政复议、行政诉讼中一并提出赔偿请求。

2. 赔偿决定：赔偿义务机关应在两个月内决定是否赔偿。对于不赔偿决定，受害人可以依法提起行政诉讼，寻求司法救济。

3. 赔偿标准：赔偿标准应遵循“填平补齐”的原则，即赔偿应足以弥补受害人因违法强拆所遭受的实际损失。具体赔偿标准可能包括房屋的重置价格、搬迁费用、临时安置费用等，需根据实际情况进行评估确定。

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门在房屋征收决定前，应对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑的，不予补偿。

2. 即使建筑被认定为违章建筑，政府在实施拆除时也必须遵循法定程序。若程序违法，仍应承担相应的赔偿责任。

政府程序违法强拆违章建筑时，受害人有权请求国家赔偿。赔偿程序包括向赔偿义务机关提出申请、等待赔偿决定以及可能的行政诉讼。赔偿标准应足以弥补受害人的实际损失。同时，违章建筑的认定与处理也应遵循法定程序。

二、小区内的违章建筑怎么界定

小区内的违章建筑是指违反相关法律、法规和规章的强制性规定建设的建筑。具体来说，违章建筑包括未申请或已申请但未得到批准、未取得建设用地规划许可证和工程规划许可证而建造的建筑，以及未经批准自主改变建设工程规划许可证中的规定或改变使用性质建造的建筑。临时建筑超过有效期未拆除而成为永久性建筑的，也被视为违章建筑。

小区内违章建筑的界定主要依据以下几个方面：

根据国家、地区和城市的土地利用规划，判断建筑物是否符合规划要求，如建筑物是否在规划区内、是否符合用地性质等要求。如果建筑物违反土地规划，如在非建筑用地上建房，则属于违章建筑。

根据国家、地区和城市的建筑规划，还需判断建筑物是否符合其他规划要求，如建筑物的高度、占地面积、建筑密度等。若建筑物违反这些建筑规划的规定，也将被视为违章建筑。

根据相关法律法规，建筑物必须取得相应的土地使用权及房屋所有权。若建筑物没有这些权益证明，如私自在小区内搭建车棚、阳光房等，则属于违章建筑。

还需根据国家和地区的建筑安全规定，判断建筑物是否符合安全要求，如建筑物的结构是否稳固、消防设施是否齐全等。若建筑物违反这些安全规定，也将被视为违章建筑。

小区内的违章建筑是依据是否违反土地规划、建筑规划、土地使用权及房屋所有权规定以及安全规定等多个方面进行界定的。如果建筑物在这些方面存在违规行为，那么它将被认定为违章建筑。

三、住宅小区内的违章建筑应该由谁负责拆除

住宅小区内的违章建筑，其拆除责任主体主要包括县级以上地方人民政府城乡规划主管部门、乡（镇）人民政府以及部分地区的城管部门。具体分析如下：

1. 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门：

- 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑，由城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。

- 适用场景：主要针对城市建成区内违反城乡规划的建筑物或构筑物。

2. 乡、镇人民政府：

- 法律依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按许可证规定建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

- 适用场景：主要针对农村集体土地上未经审批的建筑物，如农房、养殖棚等。

3. 城市管理综合行政执法部门（部分地区）：

- 实施情况：部分地区通过地方性法规授权城管部门集中行使行政处罚权，包括违建拆除。例如，某些城市明确城管执法部门为查处主体。

- 注意事项：需核查当地是否出台相关授权文件，以确定城管部门是否具有拆除违章建筑的权力。

其他说明：

- 物业管理公司虽无直接拆除违章建筑的权力，但负有监督和报告义务，应及时制止并向相关行政部门报告。

- 当事人也有义务在行政机关责令限期拆除后，主动履行拆除义务，以避免额外的费用和法律责任。

四、小区有违章建筑怎么举报

举报小区违章建筑，可以采取以下几种方式：

市民如果发现违章建筑，可以拨打12319城建服务热线进行举报。电话接通后，电脑系统会进行记录，并让投诉人留下联系方式和地址。相关资料会汇总至市城管执法局，然后由其将举报信息转交给违章建筑所在地的属地城管执法局处理。

市民也可以直接到辖区城管中队进行面对面举报，或者拨打辖区中队的办公电话进行举报。还可以通过拨打区政府信箱电话或市级举报电话进行举报。

除了上述方式，市民还可以通过信访程序进行举报。这需要按照相关信访规定，准备好相关材料，向有关部门提出信访申请。

在举报违章建筑时，应提供详细的违章建筑信息和相关证据，如照片、视频等，以便相关部门进行调查处理。同时，举报人应保持联系方式畅通，以便接收相关部门的反馈和进一步沟通。

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，违章建筑是违法的，应该受到相应的处罚。因此，举报违章建筑是每位公民的权利和责任，有助于维护城市的规划秩序和市容环境。

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内容来源参考：头条-小区内的违章建筑怎么界定,住宅小区内的违章建筑应该由谁负责拆除

内容审核：耿佳慧律师

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