张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
南京拆迁赔偿最新消息,政府以没钱为由不给拆迁款,南京拆迁房屋赔偿细则
一、政府以没钱为由不给拆迁款
根据您提供的情况，如果政府以没钱为由不给拆迁款，这实际上是违反了相关法律规定的。以下是针对这一问题的详细分析：
1. 政府拆迁必须给予补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的。政府在拆迁过程中必须与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并按照协议约定的时间和金额支付补偿款。因此，政府不能以没钱为由拒绝支付拆迁款。
2. 补偿决定应当公平：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。这意味着，政府作出的补偿决定必须公平合理，不能随意降低补偿标准或拒绝支付补偿款。
3. 法律救济途径：如果政府确实存在拖欠拆迁款的行为，被拆迁人可以采取以下措施维护自己的权益：
首先，可以与政府进行协商，要求政府按照拆迁补偿协议的约定支付拆迁款。
如果协商无果，被拆迁人可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，依法向人民法院提起诉讼，要求政府履行拆迁补偿协议并支付拆迁款。
政府不能以没钱为由拒绝支付拆迁款。如果被拆迁人遇到这样的问题，应该及时采取法律手段维护自己的合法权益。
二、居民楼地热漏水谁负责
居民楼地热漏水责任归属需根据具体情况判断，以下为详细分析：
一、房屋质量保修期内
1. 责任主体：开发商或施工单位。
2. 分析：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，供热与供冷系统（含地暖）的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。若在此期间内出现漏水问题，且非业主原因所致，开发商或施工单位应承担维修及赔偿责任。
二、超过房屋质量保修期
1. 非人为原因
- 责任主体：可能由业主自行承担或启用住宅专项维修资金。
- 分析：若地暖管道属于业主专有部分，且已超过保修期，业主需自行承担维修费用。若属于共用设施设备，则可依据相关规定启用住宅专项维修资金进行维修。
2. 人为原因
- 责任主体：造成漏水的业主或第三方。
- 分析：若因业主装修改造、使用不当（如私自拆除、改动地暖管道）或第三方过失（如邻居家水管爆裂）导致漏水，责任由造成漏水的业主或第三方承担。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
三、物业公司责任
1. 责任主体：物业公司。
2. 分析：若地暖属于公共管道部分，且物业公司对这些公共设施负有维护、管理职责，但因疏忽或管理不善（如未及时维修、保养不当）导致漏水，物业公司需承担责任。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。
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内容审核：张海涛律师
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