拆迁房原地遗嘱有效吗,房产写了遗嘱 还要公证才能有效吗

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一、房产写了遗嘱 还要公证才能有效吗

房产写了遗嘱并非必须公证才有效。

根据我国《民法典》的规定，遗嘱的效力并不完全取决于是否进行了公证。遗嘱人可以通过自书遗嘱、打印遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或录音遗嘱等形式来表达自己的遗愿，只要这些遗嘱符合法律规定的要件，如遗嘱人的真实意思表示、遗嘱人具备完全民事行为能力等，即可认定为有效遗嘱。

当然，公证遗嘱在所有遗嘱形式中具有最高的法律效力。如果遗嘱人希望进一步增强遗嘱的权威性和可信度，可以选择进行公证。但需要注意的是，公证并非遗嘱生效的必要条件，未经公证的遗嘱只要符合法律规定同样具有法律效力。

因此，对于房产遗嘱来说，虽然公证可以为其增加一层保障，但并非必须进行公证才能确保其有效性。遗嘱人可以根据自己的实际情况和需求来选择合适的遗嘱形式。

二、小产权房遗嘱无效

小产权房遗嘱并不一定无效。由于小产权房并不属于国家、集体或他人，而是属于遗嘱人个人所有，因此遗嘱人在遗嘱中对其小产权房进行的处分是有效的单方行为。遗嘱本身就是一种个人意愿的表达，无需得到其他人的认可或接受。所以，处分小产权房的遗嘱，应当认定为有效。

如果遗嘱中处分的小产权房存在权属争议、法律纠纷或其他不合法情况，那么该部分遗嘱内容可能会被认定为无效。如果遗嘱人在立遗嘱时受到欺诈、胁迫等非法手段的影响，或者遗嘱内容违反法律、行政法规的强制性规定，那么整个遗嘱或部分遗嘱内容也可能被认定为无效。

小产权房遗嘱的效力取决于多个因素，包括遗嘱人的真实意愿、小产权房的权属情况、遗嘱内容的合法性等。因此，在涉及小产权房遗嘱的纠纷中，应当综合考虑各种因素，以确定遗嘱的效力。

三、父亲立遗嘱将房产归其中一个儿子所有 在法律上会生效吗

父亲立遗嘱将房产归其中一个儿子所有，在法律上是可以生效的，但需要满足一定的条件。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。这意味着父亲有权通过遗嘱将房产指定给某个儿子继承。

2. 遗嘱必须满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件，即行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1. 如果遗嘱是自书遗嘱，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条，遗嘱人必须亲笔书写，签名，并注明年、月、日。

2. 如果遗嘱是代书遗嘱或录音录像遗嘱等，需要有两个以上见证人在场见证，且见证人不能是《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条规定的无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

1. 遗嘱中处分的房产必须是父亲的个人财产，不能是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，遗嘱中只能处分父亲所享有的份额。

2. 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。同时，伪造的遗嘱无效，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。因此，在父亲去世后，如果遗嘱有效且满足上述条件，房产应按照遗嘱归指定的儿子所有。

父亲立遗嘱将房产归其中一个儿子所有，在法律上是可以生效的，但需要满足遗嘱的有效性、形式、内容以及继承办理等相关条件。

四、自书遗嘱中只写所以房产不写地址可以吗

在自书遗嘱中，对于房产的描述是否必须包含地址，这是一个涉及遗嘱有效性和遗产继承具体性的问题。

1. 自书遗嘱的法律规定

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年、月、日。这是自书遗嘱的基本形式要求。

2. 房产描述的要求

- 在遗嘱中处分房产时，为了明确遗产的范围和避免后续的争议，通常需要具体描述房产的信息。这包括但不限于房产的地址、面积、产权证号等能够唯一确定房产身份的信息。

- 如果遗嘱中仅写“所有房产”或“所以房产”（假设此处为笔误，应为“所有房产”），而不具体写明房产的地址，可能会导致遗产范围不明确，进而在遗产继承过程中产生纠纷。

3. 法律后果与实际操作

- 若遗嘱中房产描述不明确，遗产继承时可能会需要额外的证据来证明遗嘱人的真实意图，或者需要通过法律程序来确认遗产的范围。

- 在实际操作中，房管局或相关机构在办理遗产过户时，通常会要求提供明确的房产信息，包括地址等，以确保遗产处理的准确性和合法性。

自书遗嘱中仅写“所有房产”而不写明具体地址，可能会导致遗产范围不明确，增加遗产继承的复杂性和争议性。因此，建议在立自书遗嘱时，应尽可能详细地描述房产的信息，包括地址等，以确保遗嘱的有效性和遗产继承的顺利进行。

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内容来源参考：头条-小产权房遗嘱无效,父亲立遗嘱将房产归其中一个儿子所有 在法律上会生效吗

内容审核：石强律师

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